SCR

Địa ốc Sài Gòn Thương Tín ·HOSE ·2026Q1

▲ Có dấu hiệu cải thiện

Hiệu quả vận hành đang cải thiện Biên lợi nhuận 6,15%, +5,38 điểm % YoY

Giá

5,350

Giá đóng cửa gần nhất

03-06-2026

P/E 26.24x

P/B 0.43x

EPS 204

BVPS 12,466

ROE 1.6%

ROA 0.7%

Biên LN 7.0%

Vòng Quay TS 0.10x

Đòn bẩy VCSH 2.31x

TTM · Áp dụng cho: EPS, ROE, ROA, Biên LN, Vòng quay TS, Đòn bẩy VCSH

Điều gì đang thay đổi

Tính đến quý 1/2026 (lũy kế 12 tháng), SCR đang cải thiện đồng thời doanh thu (+49,4%) và biên lợi nhuận (+5,4 điểm %), cho thấy tăng trưởng hiện tại được hỗ trợ bởi cả quy mô và hiệu quả vận hành — lợi nhuận đã hồi phục dần qua nhiều kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận đang được hỗ trợ đáng kể từ nguồn ngoài cốt lõi và dòng tiền hoạt động chưa dương — tín hiệu cải thiện cần thêm thời gian để xác nhận.

	                            
	                                DOANH THU TTM
	                            
	                                    1.255 tỷ
	                                
+49,4%YoY

	                            
	                                BIÊN LỢI NHUẬN RÒNG
	                            
	                                    6,15%
	                                
+5,4 điểm %

	                            
	                                LỢI NHUẬN SAU THUẾ TTM
	                            
	                                    77 tỷ
	                                
+1.100,0%YoY

	                            
	                                Thu nhập ngoài cốt lõi / LNTT
	                            
	                                    46,0%

Chỉ tiêu	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	1,227.4	799.1	371.2	893.3	1,683.2
Tăng trưởng	+54%	+115%	-58%	-47%	—
LNST	67.4	4.2	15.4	56.1	194.2
Biên LN ròng	5.49%	0.53%	4.15%	6.28%	11.54%

Chỉ tiêu	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Doanh thu	150.4	264.3	431.6	409.0	109.9	470.5	184.4	75.3	69.0	98.4	123.1	68.7
Tăng trưởng	-43%	-39%	+6%	+272%	-77%	+155%	+145%	+9%	-30%	-20%	+79%	—
LNST	11.7	33.5	1.8	30.2	1.9	2.8	0.8	0.9	4.8	5.6	3.6	4.0
Biên LN ròng	7.76%	12.66%	0.42%	7.38%	1.73%	0.59%	0.45%	1.25%	6.91%	5.74%	2.93%	5.79%

Yếu tố tác động đến lợi nhuận SCR

TTM

LNST thuộc cổ đông công ty mẹ tăng so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lợi nhuận gộp cải thiện.

Lợi nhuận gộp ↑ 434,5 tỷ

Lợi nhuận phân bổ cho CĐTS ↓ 12,5 tỷ

Chi phí quản lý ↑ 147,8 tỷ

Thu nhập tài chính ↓ 86,9 tỷ

Chi phí tài chính ↑ 56,7 tỷ

Lợi nhuận khác ↓ 51,6 tỷ

TTM

LNST thuộc cổ đông công ty mẹ tăng so với quý trước, chủ yếu nhờ thu nhập tài chính tăng.

Thu nhập tài chính ↑ 10,6 tỷ

Thuế hoãn lại ↓ 6,1 tỷ

Lãi/lỗ từ công ty liên kết ↑ 5,8 tỷ

Lợi nhuận khác ↑ 3,9 tỷ

Chi phí tài chính ↑ 15,8 tỷ

Lợi nhuận gộp ↓ 3,2 tỷ

BÓC TÁCH BCTC

Phân tích chi tiết từng khía cạnh tài chính

ROE = Biên LN ròng × Vòng quay TS × Đòn bẩy VCSH

2025Q1 0,1% = 0,8% × 0,07 × 2,13

2026Q1 1,4% = 6,1% × 0,10 × 2,31

ROE tăng từ 0,1% lên 1,4% — cả 3 thành phần đều cải thiện, với đòn bẩy đóng góp lớn nhất.

Biên LN ròng: 6,1% +5,4pp Vòng quay TS: 0,10x +0,03x Đòn bẩy: 2,31x +0,18x

Lợi nhuận có bền không?

Lợi nhuận kế toán dương nhưng dòng tiền hoạt động chưa theo kịp — cần thêm thời gian xác nhận.

rất tích cực tích cực ổn định cần theo dõi chịu áp lực

Điều gì đang tác động lên biên lợi nhuận?

Biên lợi nhuận ròng cải thiện rõ lên 6,15%, tăng 5,4 điểm %. Hiệu quả vận hành cốt lõi đang cải thiện khi Biên gộp tăng 35,9 điểm % đủ bù đắp được áp lực từ Chi phí bán hàng & Quản lý/Doanh thu tăng 7,6 điểm % (vẫn còn áp lực từ Lợi nhuận tài chính ròng/Doanh thu giảm 18,2 điểm % và Lợi nhuận khác/Doanh thu giảm 4,3 điểm %).

Biên cải thiện nhờ cả vận hành cốt lõi lẫn các khoản ngoài kinh doanh chính — phần nền từ vận hành là tích cực, nhưng cần xem các khoản ngoài cốt lõi có duy trì được hay không.

Xu hướng sinh lời

Biên LN ròng 6,15% +5,4 điểm %

Biên gộp 31,97% +35,9 điểm %

Chi phí BH&QL/Doanh thu 18,98% +7,6 điểm %

Ngoài lõi/Doanh thu -1,50% −22,5 điểm %

TTM YoY · 2025Q1 -> 2026Q1

Điểm cần theo dõi

Tỷ trọng lợi nhuận khác vẫn ở mức cao

Dù đóng góp đã giảm 22,5 điểm %, lợi nhuận khác vẫn chiếm 73,2% LNTT — cần theo dõi độ bền lợi nhuận ở các kỳ tiếp theo.

Vốn được sử dụng hiệu quả?

Hiệu quả vốn của doanh nghiệp phát triển nhà ở cần đọc cùng chu kỳ dự án và thời điểm bàn giao — ROIC 1,2% biến động theo chu kỳ bàn giao.

Doanh nghiệp sử dụng vốn có hiệu quả không?

ROIC nhích lên 1,19%, tăng 1,1 điểm %. Tức mỗi 100 đồng vốn đưa vào vận hành hiện tạo ra 1,19 đồng lợi nhuận hoạt động sau thuế. Động lực chính đến từ biên NOPAT tăng 8,3 điểm %, vòng quay vốn gần như ổn định; trong khi vốn đầu tư tăng 826 tỷ.

Với doanh nghiệp bất động sản, ROIC biến động theo chu kỳ dự án — đây là tín hiệu tham khảo, đánh giá thực chất cần chờ các kỳ bàn giao tới.

XU HƯỚNG TRÊN VỐN ĐẦU TƯ

ROIC 1,19% +1,1 điểm %

Biên NOPAT 8,97% +8,3 điểm %

Vòng quay vốn đầu tư 0,13 lần +0,04 lần

Vốn đầu tư bình quân 9.470,5 tỷ +826,4 tỷ

Cân đối tài sản

ROIC của doanh nghiệp phát triển nhà ở biến động theo chu kỳ dự án và thời điểm bàn giao — bảng cân đối dưới đây cho thêm góc nhìn. Cấu trúc vốn tương đối nhẹ so với ngành bất động sản — nợ phải trả 1,41 lần vốn chủ sở hữu, nợ ròng ở mức 0,83 lần vốn chủ sở hữu.

Dự án tồn kho dở dang cuối kỳ ở mức 3.493,1 tỷ, chiếm khoảng 27,1% tổng tài sản — phản ánh quy mô dự án đang triển khai chờ bàn giao.

Biến động vốn lưu động làm giảm 1.446,8 tỷ dòng tiền trong 12 tháng gần nhất, chủ yếu do các khoản phải thu tăng và hàng tồn kho tăng, dù được bù đắp một phần bởi các khoản phải trả tăng lên.

Biến động vốn lưu động

Phải thu tăng → giảm CFO: −1.733,6 tỷ

Tồn kho tăng → giảm CFO: −114,4 tỷ

Phải trả tăng → tăng CFO: +401,2 tỷ

Rủi ro tài chính có lớn không?

Đòn bẩy an toàn nhưng FCF âm 2.136,5 tỷ do capex 657,9 tỷ — đây là lựa chọn đầu tư, không phải rủi ro cấp bách.

Đòn bẩy và thanh khoản

Áp lực đòn bẩy cần được theo dõi, khi nợ ròng/vốn chủ ở mức 0,83x và khả năng trả lãi chỉ đạt 0,42x.

Hiện nợ ngắn hạn chiếm 34,7% tổng nợ vay, tiền mặt tương đương 3,6% nợ vay và tổng nợ vay ở mức 4.609,2 tỷ.

Đòn bẩy của doanh nghiệp phát triển nhà ở cần được đọc cùng chu kỳ dự án, tồn kho dở dang và thời điểm bàn giao.

Điểm cần theo dõi

Khả năng trả lãi còn mỏng

Khả năng trả lãi hiện ở mức 0,42x, cho thấy dư địa hấp thụ chi phí lãi vay còn hạn chế.

Bộ đệm tiền mặt còn mỏng so với nợ vay

Tiền mặt/Nợ vay hiện ở mức 3,6%, nên dư địa thanh khoản cần được theo dõi thêm.

Xu hướng đòn bẩy và thanh khoản

Nợ ròng/Vốn chủ 0,83x +0,16x

Khả năng trả lãi 0,42x +0,32x

Tiền mặt/Nợ vay 3,6% +0,2 điểm %

Nợ ngắn hạn/Tổng nợ vay 34,7% −8,4 điểm %

CFO/LNST -16,84x +397,51x

TTM YoY · 2025Q1 -> 2026Q1

Dòng tiền

Dòng tiền kinh doanh ghi nhận −1.074,9 tỷ trong 2025, trong khi dòng tiền đầu tư ở mức 920,3 tỷ.

Sau đầu tư, dòng tiền còn lại là −154,6 tỷ, còn dòng tiền tài chính ở mức 339,5 tỷ.

Tỷ lệ CFO/LNST đạt -16.84x.

Sau khi chi 657,9 tỷ cho đầu tư tài sản cố định, doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền tự do âm 2.136,5 tỷ trong 12 tháng gần nhất.

Với doanh nghiệp phát triển nhà ở, FCF và CFO biến động theo chu kỳ dự án — dòng tiền âm trong giai đoạn đầu tư và dương khi bàn giao — không phản ánh hiệu quả năm lẻ.

Chuyển đổi dòng tiền

CFO TTM 1.478,7 tỷ +422,2 tỷ

Capex tiền mặt 657,9 tỷ +565,8 tỷ

FCF TTM −2.136,5 tỷ −143,6 tỷ

Kết luận đầu tư

Doanh nghiệp đang có tín hiệu sáng lên, nhưng phần cải thiện hiện vẫn còn sớm và chưa đủ dày để đọc như một xu hướng đã xác nhận. Điểm sáng là hiệu quả vận hành, với biên lợi nhuận ròng cải thiện 5,4 điểm %. Điểm cần theo dõi tiếp là cơ cấu lợi nhuận, khi phần đóng góp ngoài cốt lõi còn 27,2%. Rủi ro chính vẫn nằm ở đòn bẩy và thanh khoản, với hệ số lãi vay 0,42 lần.

Điểm cải thiện: hiệu quả vận hành đang tốt lên, với biên lợi nhuận ròng 12 tháng gần nhất đạt 6,15% và mở rộng thêm 5,4 điểm % so với cùng kỳ.

Cần theo dõi: cơ cấu lợi nhuận vẫn cần được theo dõi thêm, khi lợi nhuận tài chính ròng còn tương đương 27,2% LNTT và tỷ lệ CFO/LNST hiện ở mức -16,84 lần.

Rủi ro chính: đòn bẩy và thanh khoản vẫn cần giữ kỷ luật theo dõi, khi khả năng trả lãi chỉ ở mức 0,42x.

Dữ liệu BCTC

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	1,227.5	800.2	371.3	899.0	1,692.4
Các khoản giảm trừ doanh thu	0.1	1.0	0.1	5.7	0.0
Doanh thu thuần	1,227.4	799.1	371.2	893.3	1,683.2
Giá vốn hàng bán	830.9	848.5	264.0	650.2	0.0
Lợi nhuận gộp	396.5	-49.4	107.2	243.0	312.4
Doanh thu hoạt động tài chính	353.8	477.8	343.8	405.6	515.8
Chi phí tài chính	335.8	311.9	305.1	398.5	-407.7
Chi phí lãi vay	273.0	303.6	304.5	310.6	-213.9
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	-50.0	-10.3	-1.0	14.2	15.7
Chi phí bán hàng	10.7	18.8	22.2	78.9	-114.3
Chi phí quản lý doanh nghiệp	208.4	57.5	108.7	105.7	-89.3
Lợi nhuận hoạt động	145.5	30.0	14.0	79.7	232.7
Thu nhập khác	10.7	16.7	26.9	3.6	0.0
Chi phí khác	59.3	13.1	24.5	4.4	0.0
Lợi nhuận khác	-48.6	3.7	2.4	-0.7	9.4
Lợi nhuận trước thuế	96.9	33.7	16.4	78.9	242.0
Chi phí thuế TNDN hiện hành	26.4	25.9	10.4	29.4	-47.8
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	3.2	3.5	-9.5	-6.6	0.0
Lợi nhuận sau thuế	67.4	4.2	15.4	56.1	194.2
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	-8.9	1.3	6.7	5.9	7.1
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	76.3	2.9	8.7	50.2	187.1
EPS cơ bản	177.00	7.00	22.00	127.00	510.82
EPS suy giảm	177.00	7.00	22.00	127.00	510.82

Item	2025	2024	2023	2022	2021
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	6,798.2	6,970.3	7,531.6	6,000.4	6,723.0
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	360.0	175.0	114.9	121.8	40.9
1. Tiền	143.5	151.4	40.2	25.2	0.0
2. Các khoản tương đương tiền	216.5	23.6	74.7	96.6	0.0
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	89.2	98.4	18.1	62.7	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	76.6	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	-24.5	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	89.2	98.4	18.1	10.6	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	2,714.3	3,187.1	3,569.3	2,980.9	3,762.9
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	174.1	251.9	441.4	216.1	0.0
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	1,075.5	550.4	901.1	386.5	0.0
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	887.0	1,700.0	1,287.0	1,446.9	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	621.7	697.1	962.4	933.6	0.0
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-44.0	-12.3	-22.6	-2.2	0.0
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	3,493.1	3,337.2	3,663.7	2,776.1	2,796.0
1. Hàng tồn kho	3,499.7	3,338.2	3,664.7	2,777.1	0.0
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	-6.6	-1.0	-1.0	-1.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	141.5	172.6	165.5	58.9	32.2
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	2.0	12.3	6.0	7.1	0.0
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	138.0	156.6	159.5	51.8	0.0
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	1.5	3.7	0.0	0.0	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	6,097.6	4,876.6	3,099.6	3,690.9	3,074.3
I. Các khoản phải thu dài hạn	2,435.9	1,987.7	902.6	1,267.1	0.0
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	0.0	0.0	0.0	1,061.1
2. Trả trước cho người bán dài hạn	394.6	397.4	145.5	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	10.0	8.6	8.6	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	2,031.8	1,581.8	748.5	1,267.1	0.0
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	-0.5	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	93.5	99.2	197.2	204.1	207.0
1. Tài sản cố định hữu hình	2.5	0.8	0.5	1.3	2.4
- Nguyên giá	17.3	13.9	13.8	14.2	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-14.8	-13.1	-13.4	-12.9	0.0
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	1.5	3.4	4.1	2.2
- Nguyên giá	—	2.5	5.0	5.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	-1.0	-1.6	-0.9	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	90.9	96.9	193.4	198.8	202.4
- Nguyên giá	141.4	141.4	231.6	230.6	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-50.5	-44.5	-38.2	-31.8	0.0
III. Bất động sản đầu tư	1,558.0	710.1	857.3	892.1	604.5
- Nguyên giá	1,774.6	865.4	990.1	990.1	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-216.7	-155.3	-132.9	-98.0	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	613.1	612.3	0.0	0.3	2.8
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	613.1	612.3	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	—	0.0	0.0	0.3	0.0
V. Đầu tư tài chính dài hạn	822.3	1,145.1	847.7	1,004.5	874.8
1. Đầu tư vào công ty con	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	79.2	73.7	116.5	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	878.7	1,066.6	768.7	883.7	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	-56.3	-1.6	-0.8	-0.7	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	0.8	6.1	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	0.0	0.0	5.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	574.8	322.1	294.8	322.7	0.0
1. Chi phí trả trước dài hạn	541.0	274.9	234.1	246.0	0.0
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	—	0.0	0.0	2.5	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	324.1
5. Lợi thế thương mại	33.7	47.2	60.7	74.2	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	12,895.7	11,846.9	10,631.2	9,691.3	9,797.3
A. NỢ PHẢI TRẢ	7,538.4	6,381.7	5,506.0	4,623.2	4,764.4
I. Nợ ngắn hạn	3,215.5	3,801.1	3,712.1	3,383.3	3,438.1
1. Phải trả người bán ngắn hạn	260.7	453.2	283.4	210.5	85.1
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	530.6	497.0	585.1	529.7	1,355.6
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	28.3	31.1	64.0	138.9	0.0
4. Phải trả người lao động	3.9	3.9	17.6	6.1	0.0
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	366.7	374.1	383.3	422.7	0.0
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	120.9	104.2	21.3	30.4	42.1
9. Phải trả ngắn hạn khác	576.0	684.1	698.2	930.7	0.0
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	1,285.5	1,609.7	1,617.1	1,071.4	788.2
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	42.9	43.6	42.2	42.9	0.0
13. Quỹ bình ổn giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	4,322.9	2,580.6	1,793.9	1,239.9	1,326.3
1. Phải trả người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	145.1	145.1	145.1	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	69.5	86.0	86.0	102.4	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	989.9	61.9	18.4	3.5	14.3
7. Phải trả dài hạn khác	130.8	137.4	87.2	203.5	0.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	2,900.4	2,066.1	1,376.7	837.9	777.9
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	87.3	84.1	80.5	92.6	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	5,357.3	5,465.2	5,125.2	5,068.0	5,032.9
I. Vốn chủ sở hữu	5,357.3	5,465.2	5,125.2	5,068.0	0.0
1. Vốn góp của chủ sở hữu	4,306.0	4,306.0	3,956.6	3,956.6	5,032.9
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	4,305,950,360,000.00	4,305,950,360,000.00	3,956,617,750,000.00	3,956,617,750,000.00	3,663,563,030,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	332.6	332.6	333.1	333.1	333.3
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	156.6	156.6	156.6	156.6	0.0
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	24.9	24.9	24.9	24.9	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	469.6	398.1	406.1	391.5	661.1
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	393.3	395.1	391.5	341.4	474.0
- LNST chưa phân phối kỳ này	76.3	2.9	14.5	50.2	187.1
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	67.7	247.1	247.9	205.3	199.9
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	12,895.7	11,846.9	10,631.2	9,691.3	9,797.3

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Lợi nhuận trước thuế	96.9	33.7	16.4	78.9	242.0
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	81.5	55.3	56.3	50.0	47.3
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	197.8	-9.4	-3.9	24.1	0.0
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	-303.8	-48.3	-340.0	-418.6	0.0
Chi phí lãi vay	273.0	303.6	304.5	310.6	0.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	345.5	334.8	33.2	44.9	230.4
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	-1,179.3	-184.6	-318.2	225.1	0.0
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	-163.2	-289.3	-887.6	19.9	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	501.7	553.5	-117.8	-509.3	0.0
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	-255.9	-47.1	13.0	-8.9	0.0
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	0.0	0.0	76.5	-76.6	0.0
Lãi vay đã trả	-291.3	-307.7	-364.7	-296.0	0.0
Thuế TNDN đã nộp	-27.0	-32.5	-19.7	-18.5	0.0
Thu khác từ HĐKD	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác từ HĐKD	-5.5	-12.2	-0.7	-11.6	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	-1,074.9	14.8	-1,586.0	-631.0	917.3
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	-748.8	-1.0	-2.0	-319.0	-4.7
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	0.0	167.1	0.0	0.0	0.1
Chi cho vay và mua công cụ nợ	-1,647.2	-1,003.5	-623.5	-775.5	-4,987.5
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	2,470.2	515.5	765.8	1,296.1	5,148.0
Đầu tư vào đơn vị khác	-168.7	-1,647.8	-144.7	-159.5	-230.9
Thu hồi đầu tư	584.7	1,334.0	218.8	53.4	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	430.2	0.0	280.7	275.0	0.0
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	920.3	-635.7	495.2	370.5	137.0
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	0.00	0.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	-156,000,000,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	4,775.7	3,429.4	2,255.7	1,253.7	915.4
Trả nợ gốc	-4,265.6	-2,746.4	-1,170.0	-911.3	-2,137.2
Trả nợ thuê tài chính	-0.2	-0.9	-1.3	-1.1	0.0
Cổ tức đã trả	-14.5	-1.1	-0.5	0.0	0.0
Thu khác từ HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	339.5	681.0	1,083.9	341.3	-1,221.8
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	184.9	60.1	-6.9	80.8	-85.0
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	175.0	114.9	121.8	40.9	208.4
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	360.0	175.0	114.9	121.8	40.9

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Doanh thu	150.5	264.3	431.6	409.1	109.9	470.5	184.6	75.6	69.5	98.4	123.1	68.7
Các khoản giảm trừ doanh thu	0.1	—	0.1	0.1	—	0.1	0.1	0.3	0.5	0.1	0.0	0.0
Doanh thu thuần	150.4	264.3	431.6	409.0	109.9	470.5	184.4	75.3	69.0	98.4	123.1	68.7
Giá vốn hàng bán	109.5	178.1	186.8	379.6	65.8	572.9	177.1	57.4	41.1	59.4	105.1	39.6
Lợi nhuận gộp	40.9	86.2	244.8	29.5	44.1	-102.4	7.4	17.8	27.9	38.9	18.0	29.1
Doanh thu hoạt động tài chính	65.5	158.2	42.0	113.0	54.9	230.5	85.4	94.7	67.2	82.7	92.6	103.3
Chi phí tài chính	77.7	132.7	72.6	68.6	61.9	79.0	76.2	77.8	79.0	70.0	88.1	92.3
Chi phí lãi vay	68.9	75.5	70.6	66.4	60.6	71.5	75.6	77.7	78.7	68.0	86.0	74.3
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	1.2	-4.4	-34.0	-7.0	-4.6	-5.0	-4.0	-1.2	-0.2	-0.3	-2.1	4.7
Chi phí bán hàng	2.7	3.0	5.5	2.6	2.8	7.4	6.1	2.7	2.5	3.5	1.8	12.2
Chi phí quản lý doanh nghiệp	19.8	25.2	159.6	19.8	21.5	20.4	14.8	19.9	2.3	37.1	16.1	38.2
Lợi nhuận hoạt động	7.5	79.1	15.0	44.4	8.3	16.2	-8.3	10.9	11.1	10.8	2.4	-5.7
Thu nhập khác	2.8	17.8	5.3	0.5	2.6	0.2	15.4	0.8	0.3	0.6	0.4	21.3
Chi phí khác	1.0	62.3	8.7	0.4	4.7	4.6	1.5	2.7	4.3	11.0	0.9	3.0
Lợi nhuận khác	1.8	-44.5	-3.4	0.1	-2.1	-4.4	14.0	-1.9	-4.0	-10.3	-0.4	18.3
Lợi nhuận trước thuế	9.3	34.7	11.6	44.5	6.2	11.8	5.7	9.0	7.1	0.5	2.0	12.6
Chi phí thuế TNDN hiện hành	5.0	0.6	10.6	9.5	5.6	7.3	6.1	9.2	3.3	0.5	-1.2	10.9
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	-7.4	0.6	-0.9	4.8	-1.3	1.8	-1.2	-1.1	-1.0	-5.7	-0.4	-2.2
Lợi nhuận sau thuế	11.7	33.5	1.8	30.2	1.9	2.8	0.8	0.9	4.8	5.6	3.6	4.0
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	-1.3	-10.7	0.6	0.8	0.4	1.6	0.2	-0.4	-0.1	1.1	2.6	1.6
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	13.0	44.1	1.2	29.4	1.5	1.1	0.6	1.3	4.9	4.6	1.0	2.3
EPS cơ bản	30.16	102.50	2.89	68.37	3.50	2.59	1.55	3.41	12.40	11.53	2.51	5.91
EPS suy giảm	30.16	102.50	2.89	68.37	3.50	2.59	1.55	3.41	12.40	11.53	2.51	5.91

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	6,512.2	6,896.3	7,151.9	7,494.7	6,670.1	7,126.5	8,017.9	7,945.7	7,630.4	7,531.6	6,882.4	6,899.1
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	166.1	360.0	317.0	449.0	128.2	174.8	92.6	95.6	81.1	114.9	36.8	123.5
1. Tiền	28.5	143.5	83.2	218.7	104.2	151.4	79.5	24.9	9.6	40.2	4.1	33.7
2. Các khoản tương đương tiền	137.6	216.5	233.8	230.3	24.0	23.4	13.1	70.7	71.4	74.7	32.7	89.8
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	1,115.1	89.2	79.7	76.7	73.5	98.6	98.7	19.4	18.1	18.1	53.7	26.4
1. Chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	1,126.6	89.2	79.7	76.7	73.5	98.6	98.7	19.4	18.1	18.1	53.7	26.4
4. Dự phòng đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn ngắn hạn (*)	-11.5	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	1,686.3	2,810.9	3,020.3	3,228.1	3,002.5	3,222.9	3,650.4	3,567.7	3,349.5	3,569.3	3,804.1	3,832.9
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	145.2	174.1	222.9	297.6	239.8	251.9	239.6	196.3	203.9	441.4	246.0	211.8
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	975.4	1,109.8	288.8	503.2	506.1	550.4	918.6	1,002.5	898.9	901.1	1,396.3	1,431.2
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	887.0	1,758.0	1,704.8	1,611.3	1,700.0	1,431.7	1,372.6	1,244.5	1,287.0	1,309.0	1,377.4
6. Phải thu ngắn hạn khác	598.1	698.2	910.1	739.3	662.0	733.0	1,072.7	1,008.6	1,011.6	962.4	868.3	827.8
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-32.4	-58.3	-159.4	-16.8	-16.7	-12.3	-12.3	-12.3	-9.4	-22.6	-15.4	-15.4
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	3,391.6	3,493.1	3,574.3	3,552.5	3,285.3	3,451.5	4,016.3	4,100.4	4,017.0	3,663.7	2,848.8	2,853.9
1. Hàng tồn kho	3,398.2	3,499.7	3,581.8	3,555.3	3,286.3	3,452.5	4,017.2	4,101.4	4,018.0	3,664.7	2,849.8	2,854.9
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	-6.6	-6.6	-7.6	-2.8	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	153.1	143.0	160.5	188.4	180.6	178.7	160.0	162.6	164.8	165.5	138.9	62.5
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	1.8	3.5	6.7	6.3	8.1	18.4	7.1	8.5	5.7	6.0	5.7	6.3
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	123.9	138.0	153.8	181.9	168.7	156.6	151.1	154.1	159.1	159.5	133.2	56.2
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	1.9	1.5	0.1	0.1	3.8	3.7	1.8	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	25.5	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	6,667.6	6,015.4	5,867.0	5,900.8	5,197.1	4,720.4	2,873.6	2,922.1	3,027.6	3,099.6	3,224.4	3,390.9
I. Các khoản phải thu dài hạn	2,559.4	2,355.3	2,274.6	2,261.8	2,182.6	1,951.9	676.5	816.2	891.1	902.6	860.9	1,041.2
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Trả trước cho người bán dài hạn	394.6	394.6	394.6	394.6	397.4	397.4	145.5	145.5	197.7	145.5	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	10.0	10.0	10.0	8.6	8.6	8.6	8.6	8.6	8.6	8.6	8.6
6. Phải thu dài hạn khác	2,165.3	1,951.1	1,870.3	1,857.2	1,776.6	1,545.9	522.5	662.1	684.7	748.5	852.3	1,032.6
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	-0.5	-0.5	-0.3	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	92.1	93.5	95.1	95.8	97.5	99.2	191.1	193.5	195.4	197.2	199.1	200.1
1. Tài sản cố định hữu hình	2.5	2.5	2.7	2.0	2.2	0.8	0.8	1.0	0.4	0.5	0.5	0.8
- Nguyên giá	17.5	—	—	—	—	13.9	14.9	15.0	13.7	13.8	13.8	13.8
- Giá trị hao mòn lũy kế	-15.0	—	—	—	—	-13.1	-14.1	-14.0	-13.4	-13.4	-13.2	-13.0
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	—	—	—	—	1.5	1.6	2.3	3.2	3.4	3.5	3.7
- Nguyên giá	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	89.5	90.9	92.4	93.8	95.3	96.9	188.7	190.3	191.8	193.4	195.0	195.6
- Nguyên giá	141.4	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-51.9	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	1,539.9	1,558.0	1,576.3	1,583.1	792.6	710.1	728.9	737.0	796.8	857.3	866.0	874.7
- Nguyên giá	1,774.9	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-235.0	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	614.0	613.1	613.0	612.5	612.5	498.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.6
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	614.0	613.1	613.0	612.5	612.5	498.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.6
V. Đầu tư tài chính dài hạn	1,363.5	822.3	943.3	977.4	1,140.0	1,145.1	990.4	876.6	847.3	847.7	992.3	964.8
1. Đầu tư vào công ty con	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	594.6	—	33.6	67.6	74.7	79.2	84.3	72.2	73.6	73.7	74.0	76.2
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	828.7	878.7	911.4	911.4	1,066.6	1,066.6	906.2	799.4	768.7	768.7	913.4	883.7
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	-60.0	-56.3	-1.6	-1.6	-1.6	-1.6	-0.8	-0.8	-0.8	-0.8	-0.7	-0.7
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	0.2	—	—	—	0.3	0.8	0.8	5.8	5.8	6.1	5.6	5.6
6. Đầu tư dài hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	498.7	573.2	364.6	370.3	372.0	316.1	286.6	298.7	239.7	234.1	242.1	242.1
1. Chi phí trả trước dài hạn	468.4	539.5	327.5	329.8	328.2	268.9	236.1	244.8	239.7	234.1	236.1	236.5
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	6.1	5.6
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Lợi thế thương mại	30.3	33.7	37.1	40.5	43.8	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	-0.0	—	—	—	47.2	50.6	53.9	57.3	60.7	64.0	67.4
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	13,179.7	12,911.7	13,018.9	13,395.5	11,867.2	11,846.9	10,891.5	10,867.8	10,658.0	10,631.2	10,106.8	10,290.0
A. NỢ PHẢI TRẢ	7,811.9	7,554.3	7,523.4	7,900.7	6,400.1	6,381.7	5,775.7	5,744.4	5,534.3	5,506.3	5,029.3	5,216.1
I. Nợ ngắn hạn	3,489.5	3,269.2	4,114.0	4,383.9	3,766.1	3,801.1	4,115.9	4,232.7	3,705.1	3,676.9	3,460.5	3,448.3
1. Phải trả người bán ngắn hạn	226.8	275.0	294.8	771.6	362.7	453.2	372.4	325.4	257.6	283.4	237.2	210.6
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	501.4	532.2	584.4	454.2	644.5	497.0	698.9	815.6	576.2	585.1	567.1	571.3
3. Cổ tức, lợi nhuận phải trả	0.6	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	9.0	28.3	35.4	27.8	10.6	31.1	49.6	50.9	46.8	64.0	82.0	76.8
4. Phải trả người lao động	0.7	3.9	1.0	1.1	3.0	3.9	3.2	6.7	6.1	17.6	16.0	12.5
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	407.7	365.8	371.9	357.3	372.0	374.1	375.5	372.1	371.5	383.3	335.6	333.6
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	149.4	120.9	127.6	126.3	18.8	104.2	28.3	21.4	18.9	21.3	24.3	34.6
9. Phải trả ngắn hạn khác	552.0	576.9	638.4	693.9	679.1	684.1	713.0	704.7	697.4	698.2	728.8	847.2
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	1,599.3	1,323.2	2,017.6	1,908.7	1,632.3	1,609.7	1,831.3	1,892.2	1,686.6	1,581.9	1,427.0	1,318.9
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	42.8	42.9	42.9	43.1	43.1	43.6	43.6	43.8	43.9	42.2	42.5	42.6
13. Quỹ bình ổn giá	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	4,322.4	4,285.2	3,409.3	3,516.7	2,634.0	2,580.6	1,659.8	1,511.7	1,829.2	1,829.3	1,568.8	1,767.8
1. Phải trả người bán dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	145.1	145.1	145.1	145.1	145.1	145.1	145.1	145.1	145.1	145.1	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	68.3	69.5	72.5	73.7	79.3	86.0	86.0	86.0	86.0	86.0	93.9	93.9
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	888.2	989.9	807.7	836.8	23.1	61.9	22.6	18.1	18.3	18.4	18.5	0.0
7. Phải trả dài hạn khác	130.9	130.8	138.7	143.1	144.8	137.4	138.7	67.9	71.4	87.2	91.3	173.4
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	3,009.9	2,862.6	2,158.7	2,230.4	2,159.0	2,066.1	1,185.1	1,116.1	1,428.8	1,411.9	1,272.6	1,407.9
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	79.9	87.3	86.7	87.6	82.8	84.1	82.3	78.4	79.6	80.8	92.6	92.6
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	5,367.8	5,357.3	5,495.5	5,494.9	5,467.1	5,465.2	5,115.9	5,123.4	5,123.7	5,124.9	5,077.5	5,073.9
I. Vốn chủ sở hữu	5,367.8	5,357.3	5,495.5	5,494.9	5,467.1	5,465.2	5,115.9	5,123.4	5,123.7	5,124.9	5,077.5	5,073.9
1. Vốn góp của chủ sở hữu	4,306.0	4,306.0	4,306.0	4,306.0	4,306.0	4,306.0	3,956.6	3,956.6	3,956.6	3,956.6	3,956.6	3,956.6
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	4,305,950,360,000.00	4,305,950,360,000.00	4,305,950,360,000.00	4,305,950,360,000.00	4,305,950,360,000.00	4,305,950,360,000.00	3,956,617,750,000.00	3,956,617,750,000.00	3,956,617,750,000.00	3,956,617,750,000.00	3,956,617,750,000.00	3,956,617,750,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	332.6	332.6	332.6	332.6	332.6	332.6	333.1	333.1	333.1	333.1	333.1	333.1
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	156.6	156.6	156.6	156.6	156.6	156.6	156.6	156.6	156.6	156.6	156.6	156.6
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	481.4	469.6	426.7	426.6	399.6	398.1	398.2	405.9	404.8	401.5	395.4	394.5
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	468.4	393.3	394.5	395.7	397.7	395.1	396.3	399.7	399.9	391.5	391.5	391.5
- LNST chưa phân phối kỳ này	13.0	76.3	32.2	31.0	1.8	2.9	1.8	6.3	4.9	9.9	3.9	2.9
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	66.4	67.7	248.8	248.2	247.5	247.1	246.5	246.3	247.8	252.3	210.9	208.3
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	13,179.7	12,911.7	13,018.9	13,395.5	11,867.2	11,846.9	10,891.5	10,867.8	10,658.0	10,631.2	10,106.8	10,290.0

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Lợi nhuận trước thuế	9.3	34.7	11.6	44.5	6.2	11.8	5.7	9.0	7.1	0.5	2.0	12.6
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	23.3	23.3	24.9	20.1	13.2	13.1	14.0	14.4	13.8	14.0	14.1	14.1
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	3.6	43.8	147.7	1.9	4.4	0.9	0.0	2.9	-13.2	7.3	0.0	13.2
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	-33.6	-143.3	-4.2	-108.4	-47.8	-220.4	-80.3	-94.8	-67.0	-82.4	-89.5	-106.2
Chi phí lãi vay	68.9	75.5	70.6	66.4	60.6	71.5	75.6	77.7	78.7	68.0	86.0	74.3
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	71.5	33.9	250.6	24.4	36.5	-123.1	15.1	9.2	19.3	7.3	12.6	8.1
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	-678.8	-907.4	54.2	-201.6	-124.4	-1,579.0	-81.4	66.3	290.1	399.5	69.6	-730.2
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	100.6	81.1	-27.0	-269.1	51.8	66.7	84.2	-83.4	-353.2	-814.9	5.1	-11.4
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	-150.9	-32.4	-409.3	993.8	-50.4	-38.8	87.1	211.1	-42.6	175.8	-162.4	-17.6
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	72.9	-208.9	2.0	0.1	-49.1	-44.1	10.2	-7.9	-5.3	1.7	1.0	-6.4
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	74.3
Lãi vay đã trả	-41.7	-86.0	-47.3	-70.4	-87.5	-85.0	-69.8	-59.5	-76.7	-48.9	-79.1	-167.7
Thuế TNDN đã nộp	-23.6	-2.0	-0.9	-0.2	-24.0	-17.6	-6.7	-1.7	-4.4	-0.3	-2.3	-6.6
Thu khác từ HĐKD	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác từ HĐKD	-1.4	-1.2	-1.3	-2.4	-0.5	-1.2	-2.5	-1.4	-4.5	-0.3	-0.1	-0.1
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	-651.4	-1,122.8	-179.1	474.6	-247.6	-1,822.1	36.1	132.7	-177.4	-280.1	-155.8	-857.5
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	-0.4	149.0	-151.2	-655.2	-91.3	-0.2	-0.3	-0.2	-0.3	-0.4	-0.7	-0.6
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	—	268.7	—	—	-268.6	167.1	-0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	-252.6	-729.0	-108.2	-1,167.5	357.4	-452.7	-275.0	-504.6	-120.3	-137.1	-275.7	-139.0
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	206.7	1,581.4	61.0	827.8	—	184.3	216.9	375.6	162.8	152.0	343.7	152.2
Đầu tư vào đơn vị khác	-193.3	—	—	—	—	0.0	-121.0	-105.8	-207.8	-24.7	-120.0	0.0
Thu hồi đầu tư	243.4	64.6	180.5	339.6	—	596.2	60.0	148.4	165.7	24.8	120.2	73.9
Cổ tức và lãi nhận được	53.8	277.0	27.9	37.4	87.9	400.9	82.2	66.6	21.9	49.5	28.8	60.5
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	57.5	1,326.5	10.1	-501.6	85.4	895.6	-37.2	-20.1	22.0	64.1	96.3	146.9
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	—	—	—	—	349,332,610,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	1,182.9	2,052.1	664.1	1,101.0	958.5	1,967.2	357.9	801.5	401.8	667.3	208.5	1,069.0
Trả nợ gốc	-759.5	-2,042.3	-627.1	-753.3	-842.9	-1,307.5	-349.6	-908.4	-279.9	-372.7	-235.5	-299.0
Trả nợ thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	-0.2	-0.2	-0.2	-0.2	-0.3	-0.3	-0.3	-0.3
Cổ tức đã trả	—	-14.5	—	—	—	0.0	-0.0	-1.0	-0.1	-0.1	-0.0	-0.4
Thu khác từ HĐTC	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	423.4	-160.7	37.0	347.8	115.5	1,008.9	8.0	-108.1	121.5	294.1	-27.3	769.3
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-170.5	43.0	-132.0	320.8	-46.8	82.3	7.0	4.5	-33.8	78.1	-86.7	58.8
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	336.6	317.0	449.0	128.2	175.0	114.9	114.9	114.9	114.9	121.8	0.0	121.8
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	-121.8	121.8	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	166.1	360.0	317.0	449.0	128.2	174.8	92.6	85.6	81.1	114.9	36.8	123.5

Xem cổ phiếu cùng ngành khác

VIC, KSF, NVL, TCH, TAL, DIG, IJC, DXG, TDC, BCR, D2D, SZG, TIP, CEO, QCG, VC3, CKG, CSC, NHA, ITC, PHH, XDH, LSG, HAR, D11, HD6, PLA, DTI, AAV, VHD, KPF, SSH

Cần hỗ trợ? Nếu bạn cần hỗ trợ tra cứu thông tin hoặc muốn phản hồi về nội dung trên website, vui lòng liên hệ bên dưới.

SCR