VRE

Vincom Retail ·HOSE ·2026Q1

▲ Có dấu hiệu cải thiện

Hiệu quả vận hành đang cải thiện Biên lợi nhuận 76,39%, +28,86 điểm % YoY

Giá

31,100

Giá đóng cửa gần nhất

04-06-2026

P/E 10.47x

P/B 1.45x

EPS 2,969

BVPS 21,459

ROE 14.8%

ROA 11.8%

Biên LN 76.4%

Vòng Quay TS 0.15x

Đòn bẩy VCSH 1.26x

TTM · Áp dụng cho: EPS, ROE, ROA, Biên LN, Vòng quay TS, Đòn bẩy VCSH

Điều gì đang thay đổi

Tính đến quý 1/2026 (lũy kế 12 tháng), VRE có doanh thu tăng chậm (+2,1%), trong khi biên lợi nhuận cải thiện rõ rệt (+28,9 điểm %) — lợi nhuận đang đạt đỉnh lịch sử. Tuy nhiên, lợi nhuận đang được hỗ trợ đáng kể từ nguồn ngoài cốt lõi và dòng tiền hoạt động chưa dương — tín hiệu cải thiện cần thêm thời gian để xác nhận.

	                            
	                                DOANH THU TTM
	                            
	                                    9.000 tỷ
	                                
+2,1%YoY

	                            
	                                BIÊN LỢI NHUẬN RÒNG
	                            
	                                    76,39%
	                                
+28,9 điểm %

	                            
	                                LỢI NHUẬN SAU THUẾ TTM
	                            
	                                    6.875 tỷ
	                                
+64,1%YoY

	                            
	                                Thu nhập tài chính ròng / LNTT
	                            
	                                    45,7%
	                                
ảnh hưởng đến chất lượng lợi nhuận

Chỉ tiêu	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	8,837.4	8,939.1	9,791.3	7,361.4	5,891.1
Tăng trưởng	-1%	-9%	+33%	+25%	—
LNST	6,445.9	4,095.8	4,408.8	2,777.1	1,315.0
Biên LN ròng	72.94%	45.82%	45.03%	37.73%	22.32%

Chỉ tiêu	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Doanh thu	2,293.6	2,312.3	2,251.0	2,142.6	2,131.4	2,128.2	2,077.7	2,478.6	2,254.6	2,342.7	3,332.6	2,172.8
Tăng trưởng	-1%	+3%	+5%	+1%	+0%	+2%	-16%	+10%	-4%	-30%	+53%	—
LNST	1,606.3	2,658.8	1,376.4	1,233.3	1,177.4	1,085.3	906.4	1,021.5	1,082.6	1,067.5	1,316.7	1,000.6
Biên LN ròng	70.03%	114.99%	61.15%	57.56%	55.24%	51.00%	43.62%	41.21%	48.02%	45.57%	39.51%	46.05%

Yếu tố tác động đến lợi nhuận VRE

TTM

LNST thuộc cổ đông công ty mẹ tăng so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ thu nhập tài chính tăng.

Thu nhập tài chính ↑ 2.986,2 tỷ

Thuế hoãn lại ↑ 785,6 tỷ

TTM

LNST thuộc cổ đông công ty mẹ tăng so với quý trước, chủ yếu nhờ thuế giảm.

Thuế ↓ 324,3 tỷ

Thu nhập tài chính ↑ 210,5 tỷ

Lợi nhuận gộp ↑ 51,6 tỷ

Thuế hoãn lại ↑ 418,9 tỷ

BÓC TÁCH BCTC

Phân tích chi tiết từng khía cạnh tài chính

ROE = Biên LN ròng × Vòng quay TS × Đòn bẩy VCSH

2025Q1 10,2% = 47,5% × 0,17 × 1,28

2026Q1 14,8% = 76,4% × 0,15 × 1,26

ROE tăng từ 10,2% lên 14,8% — chủ yếu nhờ biên lợi nhuận cải thiện, dù vòng quay tài sản và đòn bẩy đi ngược chiều.

Biên LN ròng: 76,4% +28,9pp Vòng quay TS: 0,15x -0,01x Đòn bẩy: 1,26x -0,02x

Lợi nhuận có bền không?

Lợi nhuận kế toán dương nhưng dòng tiền hoạt động chưa theo kịp — cần thêm thời gian xác nhận.

rất tích cực tích cực ổn định cần theo dõi chịu áp lực

Điều gì đang tác động lên biên lợi nhuận?

Biên lợi nhuận ròng cải thiện rõ lên 76,39%, tăng 28,9 điểm %. Hiệu quả vận hành cốt lõi đang cải thiện khi Chi phí bán hàng & Quản lý/Doanh thu giảm 1,7 điểm % đủ bù đắp được áp lực từ Biên gộp giảm 0,2 điểm % (cùng với hỗ trợ từ Lợi nhuận tài chính ròng/Doanh thu tăng 32,0 điểm % và Lợi nhuận khác/Doanh thu tăng 0,6 điểm %).

Phần lớn mức tăng biên đến từ các khoản ngoài kinh doanh chính — vận hành cốt lõi chưa thật sự theo kịp, đây là kiểu tăng biên cần thận trọng.

Xu hướng sinh lời

Biên LN ròng 76,39% +28,9 điểm %

Biên gộp 53,15% −0,2 điểm %

Chi phí BH&QL/Doanh thu 9,06% −1,7 điểm %

Ngoài lõi/Doanh thu 49,49% +32,6 điểm %

TTM YoY · 2025Q1 -> 2026Q1

Điểm cần theo dõi

Lợi nhuận tài chính ròng đang nâng đỡ biên lợi nhuận

Lợi nhuận tài chính ròng chiếm 51,8% LNTT, đã kéo biên lợi nhuận ròng tăng thêm 32,6 điểm % — cần phân biệt phần từ vận hành và phần từ nguồn này.

Vốn được sử dụng hiệu quả?

Hiệu quả vốn của bất động sản cho thuê cần đọc cùng tỷ lệ lấp đầy và chu kỳ thuê — ROIC 13,3% phản ánh hiệu suất vận hành tài sản cho thuê.

Doanh nghiệp sử dụng vốn có hiệu quả không?

ROIC cải thiện rõ lên 13,28%, tăng 4,2 điểm %. Tức mỗi 100 đồng vốn đưa vào vận hành hiện tạo ra 13,28 đồng lợi nhuận hoạt động sau thuế. Động lực chính đến từ biên NOPAT tăng 28,3 điểm %, vòng quay vốn gần như ổn định; trong khi vốn đầu tư tăng 6.315 tỷ.

Với bất động sản cho thuê, ROIC phản ánh chủ yếu hiệu suất vận hành tài sản — đây là tín hiệu tham khảo, cần đọc cùng tỷ lệ lấp đầy và chu kỳ thuê.

XU HƯỚNG TRÊN VỐN ĐẦU TƯ

ROIC 13,28% +4,2 điểm %

Biên NOPAT 71,78% +28,3 điểm %

Vòng quay vốn đầu tư 0,18 lần −0,02 lần

Vốn đầu tư bình quân 48.661,1 tỷ +6.315,4 tỷ

Cân đối tài sản

ROIC của bất động sản cho thuê phản ánh hiệu suất vận hành tài sản và chu kỳ thuê — bảng cân đối dưới đây cho thêm góc nhìn. Cấu trúc vốn đặc biệt nhẹ so với ngành bất động sản — nợ phải trả 0,27 lần vốn chủ sở hữu, nợ ròng ở mức 0,05 lần vốn chủ sở hữu.

Biến động vốn lưu động làm giảm 7.018,3 tỷ dòng tiền trong 12 tháng gần nhất, chủ yếu do các khoản phải thu tăng và các khoản phải trả giảm, dù được bù đắp một phần bởi tồn kho giảm.

Biến động vốn lưu động

Phải thu tăng → giảm CFO: −3.818,8 tỷ

Tồn kho giảm → tăng CFO: +51,8 tỷ

Phải trả giảm → giảm CFO: −3.251,3 tỷ

Rủi ro tài chính có lớn không?

Đòn bẩy an toàn nhưng FCF âm 6.709,0 tỷ do capex 3.031,4 tỷ — đây là lựa chọn đầu tư, không phải rủi ro cấp bách.

Đòn bẩy và thanh khoản

Đòn bẩy tài chính đang ở vùng khá an toàn, với nợ ròng/vốn chủ ở mức 0,05x và khả năng trả lãi đạt 7,87x.

Hiện nợ ngắn hạn chiếm 0,3% tổng nợ vay, tiền mặt tương đương 59,3% nợ vay và tổng nợ vay ở mức 6.389,0 tỷ.

Đòn bẩy của bất động sản cho thuê cần được đọc cùng giá trị tài sản đầu tư, tỷ lệ tài trợ và dòng tiền ổn định từ thu nhập cho thuê — mô hình vận hành thường chịu đựng được đòn bẩy cao hơn.

Xu hướng đòn bẩy và thanh khoản

Nợ ròng/Vốn chủ 0,05x +0,01x

Khả năng trả lãi 7,87x +2,78x

Tiền mặt/Nợ vay 59,3% −4,6 điểm %

Nợ ngắn hạn/Tổng nợ vay 0,3% −43,8 điểm %

CFO/LNST -0,53x −0,38x

TTM YoY · 2025Q1 -> 2026Q1

Dòng tiền

Dòng tiền kinh doanh ghi nhận −3.262,2 tỷ trong 2025, trong khi dòng tiền đầu tư ở mức 3.007,8 tỷ.

Sau đầu tư, dòng tiền còn lại là −254,4 tỷ, còn dòng tiền tài chính ở mức 1.804,4 tỷ.

Tỷ lệ CFO/LNST đạt -0.53x.

Sau khi chi 3.031,4 tỷ cho đầu tư tài sản cố định, doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền tự do âm 6.709,0 tỷ trong 12 tháng gần nhất.

Với bất động sản cho thuê, FCF có thể âm trong giai đoạn mở rộng danh mục tài sản — cần đọc cùng tiến độ đầu tư và dòng tiền cho thuê ổn định.

Chuyển đổi dòng tiền

CFO TTM 3.677,6 tỷ −3.047,1 tỷ

Capex tiền mặt 3.031,4 tỷ −865,8 tỷ

FCF TTM −6.709,0 tỷ −2.181,3 tỷ

Kết luận đầu tư

Doanh nghiệp đang có tín hiệu sáng lên, nhưng phần cải thiện hiện vẫn còn sớm và chưa đủ dày để đọc như một xu hướng đã xác nhận. Điểm sáng là hiệu quả vận hành, với biên lợi nhuận ròng cải thiện 28,9 điểm %. Tuy vậy, chất lượng lợi nhuận vẫn cần theo dõi kỹ hơn do tỷ trọng lợi nhuận tài chính ròng còn cao.

Điểm cải thiện: hiệu quả vận hành đang tốt lên, với biên lợi nhuận ròng 12 tháng gần nhất đạt 76,39% và mở rộng thêm 28,9 điểm % so với cùng kỳ.

Cần theo dõi: cơ cấu lợi nhuận vẫn cần được theo dõi thêm, khi lợi nhuận tài chính ròng còn tương đương 45,7% LNTT và tỷ lệ CFO/LNST hiện ở mức -0,53 lần.

Dữ liệu BCTC

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	8,837.4	8,939.1	9,791.3	7,361.4	5,891.1
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Doanh thu thuần	8,837.4	8,939.1	9,791.3	7,361.4	5,891.1
Giá vốn hàng bán	4,105.3	4,183.7	4,445.5	3,544.9	0.0
Lợi nhuận gộp	4,732.0	4,755.4	5,345.9	3,816.5	2,392.1
Doanh thu hoạt động tài chính	4,751.3	1,785.8	1,146.3	538.6	387.0
Chi phí tài chính	1,064.6	838.1	330.4	359.2	-486.3
Chi phí lãi vay	628.4	566.1	330.4	359.2	-483.6
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí bán hàng	271.0	341.0	341.3	172.0	-201.8
Chi phí quản lý doanh nghiệp	568.0	641.8	438.7	371.3	-433.2
Lợi nhuận hoạt động	7,579.9	4,720.3	5,381.9	3,452.7	1,657.9
Thu nhập khác	566.1	464.7	212.4	88.3	0.0
Chi phí khác	62.8	51.7	68.2	16.5	0.0
Lợi nhuận khác	503.3	413.1	144.2	71.8	34.4
Lợi nhuận trước thuế	8,083.2	5,133.3	5,526.1	3,524.5	1,692.3
Chi phí thuế TNDN hiện hành	1,683.2	1,080.6	1,111.2	807.6	-377.3
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	-45.9	-43.0	6.1	-60.3	0.0
Lợi nhuận sau thuế	6,445.9	4,095.8	4,408.8	2,777.1	1,315.0
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.2	1.1	0.5
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	6,445.9	4,095.8	4,408.6	2,776.1	1,314.5
EPS cơ bản	2,837.00	1,803.00	1,940.00	1,222.00	564.46
EPS suy giảm	2,767.89	1,758.74	1,893.06	1,192.05	564.46

Item	2025	2024	2023	2022	2021
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	7,961.1	12,312.4	10,036.4	10,534.6	7,896.6
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	4,434.6	2,884.7	4,101.5	7,019.6	3,297.1
1. Tiền	3,034.6	2,884.7	4,051.5	180.9	0.0
2. Các khoản tương đương tiền	1,400.0	0.0	50.0	6,838.7	0.0
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	133.2	125.9	1,071.0	97.4	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	133.2	125.9	1,071.0	97.4	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	2,885.7	2,016.4	1,612.8	1,404.5	1,487.7
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	1,319.8	1,674.3	1,460.7	1,115.1	0.0
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	1,298.8	94.9	78.0	99.5	0.0
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	751.2	710.6	296.5	381.6	0.0
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-484.0	-463.4	-222.4	-191.7	0.0
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	236.2	295.0	640.0	1,178.1	582.9
1. Hàng tồn kho	236.2	295.0	640.0	1,178.1	0.0
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	271.3	6,990.4	2,611.2	835.0	2,338.5
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	68.4	83.7	72.6	119.0	0.0
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	182.3	52.0	22.5	49.8	0.0
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	20.6	0.7	0.7	8.8	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	6,854.0	2,515.4	657.4	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	53,318.1	42,913.7	37,617.3	32,166.4	29,976.9
I. Các khoản phải thu dài hạn	20.5	19.3	12.2	8.2	0.0
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	0.0	0.0	0.0	6.1
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	20.5	19.3	12.2	8.2	0.0
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	273.1	221.4	413.4	418.0	438.8
1. Tài sản cố định hữu hình	263.3	202.6	387.3	407.4	426.5
- Nguyên giá	566.1	480.0	634.9	628.7	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-302.9	-277.4	-247.5	-221.3	0.0
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	9.8	18.8	26.0	10.6	12.3
- Nguyên giá	88.4	88.5	85.6	63.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-78.6	-69.7	-59.5	-52.4	0.0
III. Bất động sản đầu tư	27,231.3	27,084.4	25,179.8	26,514.4	26,268.8
- Nguyên giá	39,178.4	38,354.0	35,182.4	35,199.1	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-11,947.1	-11,269.6	-10,002.6	-8,684.7	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	267.1	801.6	1,028.3	699.5	1,255.9
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	267.1	801.6	1,028.3	699.5	0.0
V. Đầu tư tài chính dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Đầu tư vào công ty con	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	25,526.2	14,787.1	10,983.6	4,526.3	0.0
1. Chi phí trả trước dài hạn	480.4	433.0	453.0	477.6	0.0
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	151.0	106.8	65.6	74.3	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	24,894.8	14,197.9	10,346.4	3,785.3	2,007.3
5. Lợi thế thương mại	—	49.3	118.6	189.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	61,279.1	55,226.2	47,653.7	42,701.1	37,873.5
A. NỢ PHẢI TRẢ	12,910.9	13,303.5	9,826.9	9,276.4	7,222.7
I. Nợ ngắn hạn	5,173.9	5,920.7	6,244.9	5,819.5	2,890.1
1. Phải trả người bán ngắn hạn	659.2	461.9	448.1	724.8	526.2
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	309.1	184.8	314.3	1,215.2	278.2
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	1,718.2	1,135.3	1,495.7	832.7	0.0
4. Phải trả người lao động	—	0.2	0.3	0.0	0.0
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	1,483.8	1,123.9	973.7	727.0	0.0
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	31.2	32.7	44.5	83.2	91.4
9. Phải trả ngắn hạn khác	949.3	968.8	1,170.2	1,161.0	0.0
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	20.6	2,009.8	1,791.8	1,065.4	19.9
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	1.9	1.8	3.4	7.4	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	0.6	1.6	2.7	2.9	0.0
13. Quỹ bình ổn giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	7,737.1	7,382.8	3,582.0	3,456.9	4,332.6
1. Phải trả người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	131.5	126.6	113.5	124.0	100.1
7. Phải trả dài hạn khác	1,157.1	4,663.3	1,253.1	1,137.4	0.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	6,380.5	2,523.1	2,143.8	2,121.3	3,137.9
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	68.0	69.8	71.6	74.3	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	48,368.2	41,922.6	37,826.9	33,424.7	30,650.8
I. Vốn chủ sở hữu	48,368.2	41,922.6	37,826.9	33,424.7	0.0
1. Vốn góp của chủ sở hữu	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	30,650.8
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	23,288,184,000,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,100,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,000,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	-1,954,258,000,000.00	-1,954,258,000,000.00	-1,954,257,917,610.00	-1,954,258,000,000.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	—	0.0	0.0	0.0	0.0
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	27,040.4	20,594.5	16,475.8	12,064.6	9,288.5
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	20,594.5	16,498.7	12,064.6	9,288.5	7,974.0
- LNST chưa phân phối kỳ này	6,445.9	4,095.8	4,411.2	2,776.1	1,314.5
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.4	23.3	32.3	34.8
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	61,279.1	55,226.2	47,653.7	42,701.1	37,873.5

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Lợi nhuận trước thuế	8,083.2	5,133.3	5,526.1	3,524.5	1,692.3
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	1,381.3	1,379.1	1,453.9	1,451.9	1,481.6
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	20.7	239.4	87.4	25.7	0.0
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	63.5	71.7	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	-4,750.8	-1,792.2	-1,144.6	-545.3	0.0
Chi phí lãi vay	702.9	566.1	330.4	359.2	0.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	5,500.8	5,597.4	6,253.2	4,816.0	3,458.5
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	-4,205.1	-6,408.0	-1,293.7	-214.0	0.0
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	58.9	344.9	543.5	-502.6	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	-3,011.2	2,950.2	-808.5	1,614.4	0.0
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	-32.1	-0.2	66.8	-168.0	0.0
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	-484.0	-451.8	-293.1	-315.0	0.0
Thuế TNDN đã nộp	-1,089.3	-1,274.4	-576.3	-159.1	0.0
Thu khác từ HĐKD	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác từ HĐKD	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	-3,262.2	758.1	3,892.0	5,071.7	1,683.9
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	-2,686.3	-4,192.4	-7,504.8	-2,202.2	-1,567.3
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	11.8	11.0	4.5	38.5	915.1
Chi cho vay và mua công cụ nợ	-1,012.9	-5,341.7	-2,923.4	-109.4	-2,258.4
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	1,010.2	6,430.0	1,956.2	502.2	3,671.0
Đầu tư vào đơn vị khác	—	-0.4	-6.6	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	3,605.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	2,079.8	630.2	953.4	443.2	0.0
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	3,007.8	-2,463.2	-7,520.8	-1,327.7	1,162.2
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	362,000,000.00	0.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	6,273.0	994.3	1,782.1	0.0	0.0
Trả nợ gốc	-4,445.6	-485.1	-1,050.0	0.0	-2,600.0
Trả nợ thuê tài chính	-23.0	-21.4	-21.4	-21.4	0.0
Cổ tức đã trả	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	1,804.4	488.2	710.7	-21.4	-2,600.0
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	1,549.9	-1,216.9	-2,918.1	3,722.6	607.6
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	2,884.7	4,101.5	7,019.6	3,297.1	3,050.9
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	4,434.6	2,884.7	4,101.5	7,019.6	3,297.1

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Doanh thu	2,293.6	2,312.3	2,251.0	2,142.6	2,131.4	2,128.2	2,077.7	2,478.6	2,254.6	2,342.7	3,332.6	2,172.8
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Doanh thu thuần	2,293.6	2,312.3	2,251.0	2,142.6	2,131.4	2,128.2	2,077.7	2,478.6	2,254.6	2,342.7	3,332.6	2,172.8
Giá vốn hàng bán	1,039.8	1,101.8	1,114.0	960.3	929.2	926.7	988.4	1,269.2	999.4	1,074.6	1,632.5	983.4
Lợi nhuận gộp	1,253.8	1,210.5	1,137.0	1,182.3	1,202.2	1,201.5	1,089.3	1,209.4	1,255.2	1,268.1	1,700.1	1,189.4
Doanh thu hoạt động tài chính	835.5	2,647.1	802.5	676.7	625.0	547.3	383.2	420.2	435.2	343.0	301.4	278.2
Chi phí tài chính	205.1	202.9	350.3	268.7	242.6	275.0	243.8	178.8	140.5	74.1	75.9	80.0
Chi phí lãi vay	194.8	185.4	171.7	136.9	148.5	147.5	139.9	138.2	140.5	74.1	75.9	80.0
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí bán hàng	63.3	115.2	47.0	41.3	67.4	143.9	77.2	56.0	64.0	83.8	184.8	44.0
Chi phí quản lý doanh nghiệp	86.1	248.1	93.9	120.7	105.3	168.5	170.4	159.6	143.2	179.2	106.6	73.8
Lợi nhuận hoạt động	1,919.6	3,291.3	1,448.2	1,428.3	1,412.0	1,161.3	981.1	1,235.3	1,342.7	1,274.0	1,634.2	1,269.7
Thu nhập khác	80.4	74.5	278.1	120.6	92.9	203.0	139.8	63.9	58.1	92.8	34.7	24.2
Chi phí khác	0.5	25.1	4.9	3.9	28.9	-6.1	2.1	22.3	33.3	13.6	13.1	25.5
Lợi nhuận khác	79.9	49.4	273.2	116.7	64.0	209.0	137.7	41.6	24.8	79.2	21.6	-1.3
Lợi nhuận trước thuế	1,999.5	3,340.7	1,721.4	1,545.0	1,476.0	1,370.3	1,118.7	1,276.8	1,367.4	1,353.1	1,655.8	1,268.4
Chi phí thuế TNDN hiện hành	358.9	327.9	345.0	327.1	683.2	278.9	239.1	262.7	299.9	270.4	330.1	251.8
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	34.3	353.9	0.1	-15.3	-384.6	6.1	-26.8	-7.3	-15.1	15.3	8.9	16.0
Lợi nhuận sau thuế	1,606.3	2,658.8	1,376.4	1,233.3	1,177.4	1,085.3	906.4	1,021.5	1,082.6	1,067.5	1,316.7	1,000.6
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	0.0	-0.0	0.0	-0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	1,606.3	2,658.8	1,376.4	1,233.3	1,177.4	1,085.3	906.4	1,021.5	1,082.6	1,067.5	1,316.7	1,000.6
EPS cơ bản	707.00	1,141.71	591.04	529.57	505.58	466.04	389.21	438.62	464.86	458.38	565.38	429.66
EPS suy giảm	689.73	1,141.71	591.04	529.57	505.58	466.04	389.21	438.62	464.86	458.38	565.38	429.66

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	8,182.6	7,961.1	13,768.2	14,764.3	12,922.7	12,312.4	12,589.4	12,383.7	11,393.5	10,036.4	13,022.7	12,223.4
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	3,788.7	4,434.6	2,808.6	5,235.3	2,916.2	2,884.7	3,426.9	1,003.2	2,921.4	4,101.5	6,766.1	7,515.4
1. Tiền	3,788.7	3,034.6	608.6	4,835.3	2,916.2	2,884.7	3,426.9	1,003.2	1,062.1	4,051.5	2,570.9	5,494.9
2. Các khoản tương đương tiền	—	1,400.0	2,200.0	400.0	—	0.0	0.0	0.0	1,859.3	50.0	4,195.2	2,020.5
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	133.6	133.2	1,134.2	127.5	126.1	125.9	1,458.1	113.8	1,017.4	1,071.0	2,039.8	99.5
1. Chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	133.6	133.2	1,134.2	127.5	126.1	125.9	1,458.1	113.8	1,017.4	1,071.0	2,039.8	99.5
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	3,277.9	2,885.7	3,756.4	2,069.2	2,587.0	2,016.4	1,941.9	5,519.8	4,321.8	1,612.8	1,790.3	1,462.2
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	1,324.5	1,319.8	1,452.5	1,506.2	1,558.1	1,674.3	1,709.8	1,663.4	1,455.8	1,460.7	1,339.8	1,178.9
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	1,254.9	1,298.8	1,244.0	138.8	126.2	94.9	116.2	66.0	81.0	78.0	68.1	54.5
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	2,350.0	2,350.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	1,188.1	751.2	1,563.9	924.2	1,376.8	710.6	521.7	1,778.2	708.4	296.5	600.6	421.4
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-489.5	-484.0	-504.0	-499.9	-474.2	-463.4	-405.8	-337.8	-273.4	-222.4	-218.3	-192.6
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	222.1	236.2	267.7	299.0	273.9	295.0	251.2	228.6	510.8	640.0	782.1	1,451.6
1. Hàng tồn kho	222.1	236.2	267.7	299.0	273.9	295.0	251.2	228.6	510.8	640.0	782.1	1,451.6
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	760.3	271.3	5,801.4	7,033.3	7,019.5	6,990.4	5,511.2	5,518.2	2,622.1	2,611.2	1,644.3	1,694.6
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	64.5	68.4	87.8	95.9	104.8	83.7	96.1	72.4	85.0	72.6	112.8	139.4
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	170.8	182.3	195.0	82.7	60.0	52.0	0.0	30.7	21.0	22.5	15.4	39.1
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	27.4	20.6	1.9	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	497.6	—	5,516.6	6,854.0	6,854.0	6,854.0	5,414.4	5,414.4	2,515.4	2,515.4	1,515.4	1,515.4
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	52,780.3	53,318.1	47,496.4	43,477.4	43,024.1	42,913.7	40,585.5	39,944.8	37,622.7	37,617.3	31,683.7	31,970.7
I. Các khoản phải thu dài hạn	21.6	20.5	17.3	19.9	18.5	19.3	672.8	458.8	9.6	12.2	11.6	9.6
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	21.6	20.5	17.3	19.9	18.5	19.3	672.8	458.8	9.6	12.2	11.6	9.6
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	264.2	273.1	238.3	245.0	211.8	221.4	226.0	235.2	403.7	413.4	409.0	417.5
1. Tài sản cố định hữu hình	256.9	263.3	226.4	231.1	195.4	202.6	207.6	214.1	380.1	387.3	388.8	396.1
- Nguyên giá	563.2	—	—	—	—	480.0	477.8	476.9	635.2	634.9	632.3	631.6
- Giá trị hao mòn lũy kế	-306.2	—	—	—	—	-277.4	-270.2	-262.7	-255.1	-247.5	-243.5	-235.4
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	7.2	9.8	11.9	13.9	16.3	18.8	18.4	21.0	23.6	26.0	20.2	21.3
- Nguyên giá	88.4	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-81.2	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	26,949.0	27,231.3	27,288.9	26,511.7	26,809.9	27,084.4	27,034.2	27,123.8	24,864.2	25,179.8	25,517.5	25,836.2
- Nguyên giá	39,173.1	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-12,224.1	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	231.2	267.1	288.7	1,046.4	825.6	801.6	838.5	782.2	999.6	1,028.3	761.8	704.8
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	231.2	267.1	288.7	1,046.4	825.6	801.6	838.5	782.2	999.6	1,028.3	761.8	704.8
V. Đầu tư tài chính dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	11.9	0.0
1. Đầu tư vào công ty con	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	11.9	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	25,314.5	25,526.2	19,663.2	15,654.4	15,158.4	14,787.1	11,814.0	11,344.9	11,244.2	10,865.0	4,835.9	4,849.4
1. Chi phí trả trước dài hạn	496.6	480.4	437.2	442.2	437.5	433.0	453.8	457.4	454.1	453.0	455.3	459.3
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	116.2	151.0	505.4	505.8	491.0	106.8	113.3	87.0	80.2	65.6	82.0	91.4
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	24,701.7	24,894.8	18,715.9	14,689.5	14,197.9	14,197.9	11,180.2	10,716.5	10,709.9	10,346.4	4,298.6	4,298.6
5. Lợi thế thương mại	—	—	4.8	16.8	32.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	—	—	—	—	49.3	66.7	84.0	101.3	118.6	135.9	153.3
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	60,962.9	61,279.1	61,264.7	58,241.7	55,946.8	55,226.2	53,174.9	52,328.4	49,016.2	47,653.7	44,706.3	44,194.2
A. NỢ PHẢI TRẢ	10,988.5	12,910.9	15,555.0	13,783.0	12,846.8	13,303.5	12,337.6	12,397.9	10,107.1	9,826.9	7,947.0	8,751.5
I. Nợ ngắn hạn	3,256.3	5,173.9	8,346.8	11,707.4	8,587.8	5,920.7	6,021.9	5,501.8	6,625.3	4,473.0	4,385.8	5,254.0
1. Phải trả người bán ngắn hạn	152.9	659.2	539.2	627.0	452.2	461.9	460.0	734.7	487.9	448.1	761.8	766.2
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	82.3	309.1	184.5	174.5	156.1	184.8	193.6	222.7	731.6	314.3	441.4	1,447.2
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	389.1	1,718.2	1,613.4	1,214.2	745.0	1,135.3	1,015.5	781.4	1,810.1	1,495.7	1,443.2	1,246.8
4. Phải trả người lao động	24.0	—	—	—	2.7	0.2	5.0	0.2	0.3	0.3	0.0	0.0
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	1,252.8	1,483.8	1,225.7	976.6	948.8	1,123.9	898.8	966.6	772.5	973.7	682.4	625.6
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	59.6	31.2	37.9	70.9	92.1	32.7	56.8	76.0	100.6	44.5	71.5	48.7
9. Phải trả ngắn hạn khác	1,273.0	949.3	4,721.7	4,196.4	4,173.9	968.8	895.7	890.1	907.7	1,170.2	952.9	1,089.2
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	20.0	20.6	21.9	4,445.1	2,014.3	2,009.8	2,489.9	1,823.8	1,808.0	19.9	19.9	19.9
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	1.9	1.9	1.9	1.9	1.9	1.8	4.9	4.8	4.8	3.4	10.0	7.6
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	0.6	0.6	0.6	0.8	0.8	1.6	1.6	1.6	1.7	2.7	2.8	2.9
13. Quỹ bình ổn giá	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	7,732.2	7,737.1	7,208.1	2,075.6	4,258.9	7,382.8	6,315.7	6,896.1	3,481.9	5,353.9	3,561.2	3,497.5
1. Phải trả người bán dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	126.2	131.5	122.7	126.4	130.2	126.6	103.8	141.6	110.0	113.5	117.0	118.6
7. Phải trả dài hạn khác	1,169.5	1,157.1	633.3	1,708.6	1,510.2	4,663.3	4,609.4	4,530.8	1,152.3	1,253.1	1,232.2	1,172.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	6,369.0	6,380.5	6,383.7	171.6	2,549.2	2,523.1	1,532.2	2,153.0	2,148.4	3,915.7	2,139.2	2,133.6
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	67.5	68.0	68.5	68.9	69.4	69.8	70.2	70.7	71.2	71.6	72.8	73.3
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	49,974.5	48,368.2	45,709.7	44,458.7	43,100.0	41,922.6	40,837.3	39,930.5	38,909.1	37,826.9	36,759.3	35,442.7
I. Vốn chủ sở hữu	49,974.5	48,368.2	45,709.7	44,458.7	43,100.0	41,922.6	40,837.3	39,930.5	38,909.1	37,826.9	36,759.3	35,442.7
1. Vốn góp của chủ sở hữu	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2	23,288.2
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	23,288,184,000,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,100,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,100,000.00	23,288,184,100,000.00	23,288,184,000,000.00	23,288,184,100,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0	47.0
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	-1,954,258,000,000.00	-1,954,258,000,000.00	-1,954,258,000,000.00	-1,954,258,000,000.00	-1,954,258,000,000.00	-1,954,258,000,000.00	-1,954,257,917,610.00	-1,954,258,000,000.00	-1,954,257,917,610.00	-1,954,257,917,610.00	-1,954,258,000,000.00	-1,954,257,917,610.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1	-53.1
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	28,646.7	27,040.4	24,381.6	23,005.2	21,771.9	20,594.5	19,509.2	18,602.8	17,581.3	16,475.8	15,408.3	14,091.6
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	27,040.4	20,594.5	20,594.5	20,594.5	20,594.5	16,498.7	16,475.8	16,475.8	16,475.8	12,064.6	12,064.6	12,064.6
- LNST chưa phân phối kỳ này	1,606.3	6,445.9	3,787.1	2,410.7	1,177.4	4,095.8	3,033.4	2,127.0	1,105.5	4,411.2	3,343.7	2,027.1
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	0.4	125.8	0.4	0.4	0.4	0.0	0.0	23.3	23.3	23.3
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	60,962.9	61,279.1	61,264.7	58,241.7	55,946.8	55,226.2	53,174.9	52,328.4	49,016.2	47,653.7	44,706.3	44,194.2

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Lợi nhuận trước thuế	1,999.5	3,340.7	1,721.4	1,545.0	1,476.0	1,370.3	1,118.7	1,276.8	1,367.4	1,353.1	1,655.8	1,268.4
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	330.6	347.2	346.9	340.7	346.5	353.7	352.7	340.9	331.8	354.3	366.3	362.1
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	5.5	-20.0	4.1	25.7	10.9	54.5	68.1	64.4	52.4	58.2	28.1	0.6
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	-18.7	-28.5	35.8	56.2	—	47.5	24.9	-0.7	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	-1,001.1	-2,646.6	-802.5	-676.9	-624.9	-547.3	-385.6	-420.1	-439.3	-341.0	-301.5	-278.3
Chi phí lãi vay	194.8	195.0	208.2	151.1	148.5	147.5	139.9	138.2	140.5	74.1	75.9	80.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	1,510.5	1,187.9	1,514.0	1,425.2	1,373.8	1,426.2	1,318.7	1,399.6	1,452.9	1,498.9	1,824.5	1,432.7
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	369.1	95.3	-4,140.3	-142.9	-17.2	-270.7	-176.2	-5,952.0	-9.1	-1,110.1	-259.2	-17.3
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	14.0	31.5	31.3	-25.1	21.1	-43.8	-22.6	282.2	129.2	151.3	665.7	-24.1
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	-241.8	-3,438.6	-221.3	650.4	-1.7	-24.9	-109.4	2,930.1	154.5	-190.6	-853.1	-27.5
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	-12.3	-15.5	9.0	2.2	-27.8	31.5	-22.8	7.0	-15.8	40.0	30.3	31.7
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	-221.2	-162.4	-78.4	-124.1	-119.2	-123.5	-112.9	-105.9	-109.5	-65.1	-57.3	-86.9
Thuế TNDN đã nộp	-1,681.4	-12.7	0.0	0.0	-1,076.6	0.0	-1.6	-1,211.7	-61.0	-64.4	-299.2	-210.9
Thu khác từ HĐKD	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác từ HĐKD	—	—	—	-0.8	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	-263.0	-2,314.6	-2,884.9	1,784.9	152.4	994.7	873.1	-2,650.7	1,541.0	260.1	1,051.8	1,097.6
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	-514.4	-1,802.2	-460.2	-254.6	-169.2	-2,343.4	-989.1	-395.6	-464.4	-5,482.1	-615.9	519.0
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	70.0	10.8	0.7	0.1	0.2	0.2	3.1	0.0	7.7	-1.8	5.1	0.2
Chi cho vay và mua công cụ nợ	—	-0.8	-1,005.1	3,402.0	-3,408.9	-2,428.5	-5.0	0.0	-2,908.2	-960.1	-1,963.4	0.0
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	—	1,005.8	-1.5	-3,403.0	3,408.9	2,564.5	2,350.0	903.5	612.0	1,944.3	11.9	0.0
Đầu tư vào đơn vị khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	-0.4	-6.6	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	—	3,605.0	—	—	—	-0.0	0.0	0.0	0.0	-543.8	543.8	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	67.3	1,127.9	103.0	795.5	53.5	165.6	196.6	230.6	37.4	348.8	222.8	202.6
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	-543.8
Chi khác cho HĐĐT	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	-377.1	3,946.5	-1,363.2	540.1	-115.6	-2,041.5	1,555.5	738.6	-2,715.8	-4,701.4	-1,795.7	177.9
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	—	—	—	—	-20,900.00	362,020,900.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	—	0.0	6,273.0	—	—	995.0	-0.7	0.0	0.0	1,782.1	0.0	0.0
Trả nợ gốc	—	0.0	-4,445.6	—	16.8	-485.1	0.7	-0.7	0.0	0.0	0.0	-1,050.0
Trả nợ thuê tài chính	-5.9	-5.9	-5.9	-5.9	-5.3	-5.3	-5.3	-5.3	-5.3	-5.3	-5.3	-5.3
Cổ tức đã trả	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐTC	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	-5.9	-5.9	1,821.5	-5.9	-5.3	504.6	-5.0	-6.0	-5.3	1,776.8	-5.3	-1,055.3
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-646.0	1,626.0	-2,426.7	2,319.1	31.5	-542.2	2,423.7	-1,918.2	-1,180.1	-2,664.6	-749.3	220.2
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	4,434.6	2,808.6	5,235.3	2,916.2	2,884.7	4,101.5	4,101.5	4,101.5	4,101.5	7,019.6	7,019.6	7,019.6
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	3,788.7	4,434.6	2,808.6	5,235.3	2,916.2	2,884.7	3,426.9	1,003.2	2,921.4	4,101.5	6,766.1	7,515.4

Xem cổ phiếu cùng ngành khác

FDC, SID, EVG, MA1, HC3, VES, HRB, HLD, PTL, CCS, VPR, PNT, DKC, FTI, PXL, FCC, PVL, HU6, SSF, BII, VCR, IDJ

Cần hỗ trợ? Nếu bạn cần hỗ trợ tra cứu thông tin hoặc muốn phản hồi về nội dung trên website, vui lòng liên hệ bên dưới.

VRE