VRG · CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam

Báo cáo tài chính gốc theo dòng/kỳ (KQKD · Cân đối · Lưu chuyển tiền tệ).

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	133.9	113.6	548.8	122.8	17.8
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Doanh thu thuần	133.9	113.6	548.8	122.8	17.8
Giá vốn hàng bán	51.1	8.5	227.6	41.9	0.0
Lợi nhuận gộp	82.8	105.1	321.2	80.9	8.3
Doanh thu hoạt động tài chính	4.0	9.0	2.7	6.4	9.1
Chi phí tài chính	0.2	0.8	0.9	-0.0	-0.0
Chi phí lãi vay	—	0.0	0.0	0.0	-0.0
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	0.0	0.0	0.0	-0.0
Chi phí bán hàng	4.2	2.7	22.8	3.2	-0.0
Chi phí quản lý doanh nghiệp	36.2	28.0	60.2	21.1	-11.6
Lợi nhuận hoạt động	46.3	82.5	240.0	62.9	5.8
Thu nhập khác	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí khác	0.2	0.8	0.6	0.0	0.0
Lợi nhuận khác	-0.2	-0.8	-0.5	-0.0	-0.6
Lợi nhuận trước thuế	46.0	81.8	239.4	62.9	5.2
Chi phí thuế TNDN hiện hành	10.1	23.1	52.8	13.0	-1.2
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận sau thuế	36.0	58.7	186.6	49.9	4.0
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	-0.0
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	36.0	58.7	186.6	49.9	4.0
EPS cơ bản	1,390.00	2,266.00	7,206.00	1,896.00	155.00
EPS suy giảm	1,390.03	2,266.49	7,205.59	1,896.00	155.81

Item	2025	2024	2023	2022	2021
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	333.4	405.2	583.7	259.1	217.1
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	159.2	126.8	196.3	36.3	15.2
1. Tiền	33.5	13.4	31.3	6.3	0.0
2. Các khoản tương đương tiền	125.7	113.4	165.0	30.0	0.0
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	0.0	150.0	220.0	55.0	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	150.0	220.0	55.0	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	146.2	103.5	166.5	167.1	41.4
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	75.0	70.0	29.3	110.2	0.0
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	21.3	30.0	30.5	55.2	0.0
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	78.0	28.7	128.8	20.3	0.0
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-28.0	-25.1	-22.1	-18.6	0.0
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	0.1	0.2	0.0	0.0	0.0
1. Hàng tồn kho	0.1	0.2	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	27.8	24.7	0.8	0.7	6.6
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	0.8	0.2	0.2	0.2	0.0
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	1.4	0.7	0.0	0.5	0.0
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	25.7	23.8	0.7	0.1	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	606.7	623.4	586.2	440.8	402.7
I. Các khoản phải thu dài hạn	77.0	89.9	89.8	80.9	0.0
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	0.0	0.0	0.0	85.9
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	77.0	89.9	89.8	80.9	0.0
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	108.2	89.8	99.5	106.6	115.4
1. Tài sản cố định hữu hình	108.2	89.8	99.5	106.6	115.4
- Nguyên giá	185.3	147.6	147.5	144.9	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-77.1	-57.7	-47.9	-38.3	0.0
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-0.0	-0.0	-0.0	-0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	231.2	87.9	90.6	93.2	95.9
- Nguyên giá	260.0	102.7	102.7	102.7	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-28.8	-14.8	-12.1	-9.5	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	163.5	330.3	281.3	134.6	80.1
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	163.5	330.3	281.3	134.6	0.0
V. Đầu tư tài chính dài hạn	25.3	25.3	24.9	25.1	25.3
1. Đầu tư vào công ty con	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	25.8	25.8	25.8	25.8	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	-0.5	-0.5	-0.9	-0.7	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	1.5	0.2	0.1	0.2	0.0
1. Chi phí trả trước dài hạn	1.5	0.2	0.1	0.2	0.0
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.1
5. Lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	940.1	1,028.5	1,169.9	699.9	619.8
A. NỢ PHẢI TRẢ	590.0	621.2	711.9	380.5	349.8
I. Nợ ngắn hạn	61.9	88.3	161.7	33.4	21.7
1. Phải trả người bán ngắn hạn	9.7	17.1	23.1	7.2	10.1
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	9.8	16.2	75.2	10.7	0.0
4. Phải trả người lao động	9.4	26.3	31.5	2.1	0.0
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	7.2	5.2	19.0	2.7	0.0
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	8.3	8.3	8.3	8.3	8.3
9. Phải trả ngắn hạn khác	6.6	5.3	3.7	2.3	0.0
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	10.9	9.8	0.9	0.1	0.0
13. Quỹ bình ổn giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	528.1	532.9	550.2	347.0	328.0
1. Phải trả người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	268.5	265.1	274.1	62.6	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	259.5	267.8	276.1	284.4	292.7
7. Phải trả dài hạn khác	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	—	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	350.1	407.3	458.0	319.4	270.0
I. Vốn chủ sở hữu	350.1	407.3	458.0	319.4	0.0
1. Vốn góp của chủ sở hữu	258.9	258.9	258.9	258.9	270.0
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	20.6	14.7	7.2	4.5	0.0
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	68.4	131.5	189.7	53.8	4.6
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	32.4	72.8	3.1	3.8	0.5
- LNST chưa phân phối kỳ này	36.0	58.7	186.6	49.9	4.0
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	940.1	1,028.5	1,169.9	699.9	619.8

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Lợi nhuận trước thuế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí lãi vay	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thuế TNDN đã nộp	-16.0	11.2	-13.5	-1.8	0.0
Thu khác từ HĐKD	7.8	-48.0	105.6	19.9	0.0
Chi khác từ HĐKD	-70.2	0.0	-71.5	-16.9	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	-3.7	6.6	495.8	-28.6	-62.6
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	-27.3	-59.1	-128.1	-56.2	-6.6
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	—	70.0	0.0	0.0	0.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	—	0.0	0.0	0.0	-74.0
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	—	0.0	0.0	0.0	151.8
Đầu tư vào đơn vị khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	4.1	0.0	3.1	7.5	0.0
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	126.9	20.1	-290.0	50.3	83.0
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	0.00	0.00	0.00	35,461,000.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	—	0.0	0.0	24.7	0.0
Trả nợ gốc	—	0.0	0.0	-24.7	0.0
Trả nợ thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức đã trả	-90.8	-96.2	-45.8	-0.5	-10.1
Thu khác từ HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	-90.8	-96.2	-45.8	-0.5	-10.0
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	32.4	-69.5	160.0	21.1	9.3
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	126.8	196.3	36.3	15.2	4.8
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	159.2	126.8	196.3	36.3	15.2

Item	Q2'26	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23
Doanh thu	13.7	6.9	94.7	20.6	9.5	9.2	75.9	6.6	26.5	4.6	524.7	5.2
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Doanh thu thuần	13.7	6.9	94.7	20.6	9.5	9.2	75.9	6.6	26.5	4.6	524.7	5.2
Giá vốn hàng bán	7.3	4.6	28.4	8.5	8.5	5.8	27.0	4.8	-27.3	4.0	216.2	2.6
Lợi nhuận gộp	6.4	2.3	66.3	12.1	1.0	3.5	48.9	1.8	53.9	0.6	308.5	2.5
Doanh thu hoạt động tài chính	0.6	1.0	0.4	0.8	1.1	1.7	3.2	0.6	2.5	2.6	1.1	0.1
Chi phí tài chính	—	—	0.0	0.1	0.0	0.0	-0.0	0.3	0.3	0.0	0.5	0.2
Chi phí lãi vay	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí bán hàng	0.2	0.4	3.3	0.7	0.1	0.1	2.4	0.1	-0.1	0.3	19.4	0.0
Chi phí quản lý doanh nghiệp	6.6	8.9	12.1	10.5	7.4	6.2	14.8	5.0	3.7	5.1	37.7	6.9
Lợi nhuận hoạt động	0.3	-6.0	51.3	1.6	-5.4	-1.2	35.0	-3.0	52.4	-2.2	252.0	-4.5
Thu nhập khác	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí khác	0.2	0.2	0.0	0.2	0.0	0.0	0.1	0.3	0.5	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận khác	-0.2	-0.2	-0.0	-0.2	-0.0	-0.0	-0.1	-0.3	-0.4	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận trước thuế	0.1	-6.2	51.3	1.4	-5.5	-1.2	34.9	-3.3	52.0	-2.2	252.0	-4.5
Chi phí thuế TNDN hiện hành	—	—	10.0	—	—	0.0	6.9	0.0	13.6	0.0	54.0	0.0
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận sau thuế	0.1	-6.2	41.3	1.4	-5.5	-1.2	28.0	-3.3	38.3	-2.2	198.0	-4.5
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	0.1	-6.2	41.3	1.4	-5.5	-1.2	28.0	-3.3	38.3	-2.2	198.0	-4.5
EPS cơ bản	3.00	-239.00	1,594.00	55.00	-211.00	-46.00	1,080.00	-126.00	1,481.00	-86.00	7,648.00	-173.00
EPS suy giảm	3.00	-239.00	1,594.00	55.00	-211.00	-46.00	2,256.00	-126.00	1,481.00	-86.00	7,648.00	-173.00

Item	Q2'26	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	287.8	288.6	338.9	288.5	361.9	365.6	411.4	368.9	448.9	435.5	475.5	145.4
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	81.7	94.2	105.0	110.6	72.9	75.7	133.4	76.6	155.4	46.0	116.3	66.5
1. Tiền	7.1	8.1	33.5	30.6	31.0	21.0	20.0	32.8	41.5	35.5	31.3	31.5
2. Các khoản tương đương tiền	74.6	86.1	71.5	80.0	41.9	54.7	113.4	43.8	113.9	10.5	85.0	35.0
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	0.0	0.0	54.2	25.7	150.0	150.0	150.0	220.0	220.0	220.0	300.0	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	—	54.2	25.7	150.0	150.0	150.0	220.0	220.0	220.0	300.0	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	178.8	166.8	153.6	125.0	111.4	112.0	102.9	46.2	49.0	166.5	58.7	61.7
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	82.3	77.3	75.0	75.1	73.0	72.8	70.0	31.3	31.2	29.0	29.3	28.5
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	18.5	14.5	25.4	35.7	34.6	32.6	30.0	24.3	28.2	27.6	30.5	32.1
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	105.9	103.0	81.3	40.9	30.3	31.9	28.0	14.0	12.9	132.0	21.0	19.2
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-28.0	-28.0	-28.0	-26.7	-26.6	-25.3	-25.1	-23.3	-23.3	-22.1	-22.1	-18.1
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	0.1	0.2	0.1	0.2	0.2	0.2	0.2	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Hàng tồn kho	0.1	0.2	0.1	0.2	0.2	0.2	0.2	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	27.1	27.5	25.9	27.0	27.5	27.7	24.9	26.0	24.5	3.1	0.5	17.1
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	0.3	0.6	0.8	1.6	1.4	1.9	0.2	0.1	0.3	0.3	0.1	0.3
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	3.0	2.8	1.1	1.3	2.0	1.8	0.7	2.0	0.2	1.9	0.0	14.8
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	23.9	24.1	24.1	24.1	24.1	24.1	24.1	23.9	24.0	0.9	0.4	2.1
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	612.7	613.1	602.9	606.8	608.8	628.2	623.1	606.5	589.6	592.7	577.4	579.8
I. Các khoản phải thu dài hạn	75.1	76.0	77.0	77.9	89.2	90.2	89.8	89.8	89.8	89.8	80.9	80.9
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	75.1	76.0	77.0	77.9	89.2	90.2	89.8	89.8	89.8	89.8	80.9	80.9
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	101.9	105.1	108.2	110.5	107.9	88.4	89.8	92.2	94.6	97.1	99.5	100.9
1. Tài sản cố định hữu hình	101.9	105.1	108.2	110.5	107.9	88.4	89.8	92.2	94.6	97.1	99.5	100.9
- Nguyên giá	185.6	185.5	—	—	—	148.7	147.6	147.5	147.5	147.5	147.5	146.3
- Giá trị hao mòn lũy kế	-83.7	-80.4	—	—	—	-60.2	-57.7	-55.3	-52.8	-50.4	-47.9	-45.5
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	0.0	0.0	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-0.0	-0.0	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	227.6	229.4	231.2	233.0	234.9	87.2	87.9	88.6	89.2	89.9	90.6	91.2
- Nguyên giá	260.0	260.0	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-32.4	-30.6	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	181.9	176.1	159.7	158.4	150.1	335.8	330.3	311.1	290.9	290.8	281.3	281.3
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	181.9	176.1	159.7	158.4	150.1	335.8	330.3	311.1	290.9	290.8	281.3	281.3
V. Đầu tư tài chính dài hạn	25.3	25.3	25.3	25.3	25.3	25.3	25.1	24.9	24.9	24.9	24.9	24.9
1. Đầu tư vào công ty con	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	25.8	25.8	25.8	25.8	25.8	25.8	25.8	25.8	25.8	25.8	25.8	25.8
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.7	-0.9	-0.9	-0.9	-0.9	-0.9
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	0.9	1.2	1.5	1.7	1.4	1.3	0.2	0.0	0.0	0.1	0.2	0.5
1. Chi phí trả trước dài hạn	0.9	1.2	1.5	1.7	1.4	1.3	0.2	0.0	0.0	0.1	0.2	0.5
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Lợi thế thương mại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	900.4	901.7	941.8	895.3	970.7	993.8	1,034.5	975.5	1,038.5	1,028.2	1,052.9	725.2
A. NỢ PHẢI TRẢ	581.4	557.8	591.7	586.4	572.7	587.7	627.5	596.4	607.1	624.2	586.5	456.8
I. Nợ ngắn hạn	60.2	34.0	63.6	76.5	60.8	57.3	94.6	82.9	92.1	76.0	147.0	109.9
1. Phải trả người bán ngắn hạn	7.6	7.2	9.7	9.6	16.3	16.4	17.1	18.1	22.7	22.7	23.0	23.8
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	—	—	—	26.0	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	0.3	0.0	11.5	0.1	0.1	0.0	15.7	8.8	13.4	0.4	77.1	0.0
4. Phải trả người lao động	3.9	3.9	9.4	8.9	10.3	12.7	32.9	26.4	26.4	30.3	21.8	0.0
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	4.1	3.6	7.2	4.2	4.4	3.6	5.3	2.6	2.6	5.9	18.4	0.2
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	8.3	8.3	8.3	8.3	8.3	8.3	8.3	8.3	8.3	8.3	2.1	2.1
9. Phải trả ngắn hạn khác	7.2	6.7	6.6	8.5	10.6	7.9	5.3	8.5	8.6	8.7	3.7	82.7
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	24.5	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	4.3	4.2	10.9	10.9	10.9	8.4	9.8	10.1	10.2	-0.3	0.9	1.1
13. Quỹ bình ổn giá	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	521.2	523.8	528.1	509.9	511.9	530.4	532.9	513.5	515.0	548.2	439.4	346.9
1. Phải trả người bán dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	265.9	266.4	268.5	248.3	248.2	264.7	265.1	243.6	243.0	274.1	274.1	62.5
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	255.4	257.4	259.5	261.6	263.7	265.7	267.8	269.9	272.0	274.0	165.3	284.4
7. Phải trả dài hạn khác	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	319.0	343.9	350.1	308.8	398.0	406.1	407.0	379.1	431.4	404.0	466.4	268.4
I. Vốn chủ sở hữu	319.0	343.9	350.1	308.8	398.0	406.1	407.0	379.1	431.4	404.0	466.4	268.4
1. Vốn góp của chủ sở hữu	258.9	258.9	258.9	258.9	258.9	258.9	258.9	258.9	258.9	258.9	258.9	258.9
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00	258,948,680,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2	2.2
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	24.2	20.6	20.6	20.6	20.6	14.7	14.7	14.7	14.7	7.2	7.2	7.2
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	33.7	62.2	68.4	27.1	116.3	130.3	131.2	103.2	155.5	135.7	198.1	0.1
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	38.1	32.4	32.4	32.4	123.1	131.5	72.8	72.8	119.4	137.9	3.1	3.1
- LNST chưa phân phối kỳ này	-4.4	29.8	36.0	-5.3	-6.7	-1.2	58.4	30.4	36.2	-2.2	195.0	-3.0
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	900.4	901.7	941.8	895.3	970.7	993.8	1,034.5	975.5	1,038.5	1,028.2	1,052.9	725.2

Item	Q2'26	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23
Lợi nhuận trước thuế	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí lãi vay	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thuế TNDN đã nộp	0.0	-10.0	0.0	0.0	0.0	-16.0	-57.3	50.3	-0.0	-50.3	0.0	-2.6
Thu khác từ HĐKD	0.3	2.7	—	—	—	0.0	3.3	10.6	0.0	3.7	0.9	86.0
Chi khác từ HĐKD	-27.0	-18.5	-62.8	0.9	-1.5	-6.8	-29.1	20.0	-3.5	-27.2	-57.0	0.9
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	-31.3	-49.7	33.5	1.9	12.4	-51.5	5.1	-36.5	87.5	-78.1	473.4	-61.5
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	-6.3	-16.2	-14.8	4.9	-17.0	-0.4	-17.0	-1.3	17.9	-23.6	-125.1	107.9
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Đầu tư vào đơn vị khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	0.6	0.9	-0.4	1.5	1.8	1.2	8.9	-5.1	4.5	0.9	1.9	-1.4
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	-5.7	-15.3	10.5	130.7	-15.2	0.8	62.0	-6.4	22.4	-22.7	-343.2	106.5
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	24.5	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Trả nợ gốc	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Trả nợ thuê tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức đã trả	-0.0	-0.0	4.6	-94.9	0.0	-0.4	-10.3	-35.9	-0.4	-49.6	-0.4	-4.9
Thu khác từ HĐTC	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	24.5	-0.0	4.6	-94.9	0.0	-0.4	-10.3	-35.9	-0.4	-49.6	-0.4	-4.9
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-12.4	-65.0	48.6	37.7	-2.8	-51.1	56.8	-78.8	109.4	-150.4	129.8	40.0
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	94.2	159.2	110.6	72.9	75.7	126.8	196.3	196.3	196.3	196.3	36.3	36.3
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	—	0.0	—	—	0.0	-0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	81.7	94.2	159.2	110.6	72.9	75.7	133.4	76.6	155.4	46.0	196.3	66.5

Giải mã BCTC

Điểm nhấn trong BCTC của CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) mà bạn nên biết

Q2/2026 Tính đến quý 2/2026 (lũy kế 12 tháng), VRG đang cải thiện đồng thời doanh thu (+34,4%) và biên lợi nhuận (+9,1 điểm %), cho thấy tăng trưởng hiện tại được hỗ trợ bởi cả quy mô và hiệu quả vận hành — đà tăng trưởng đã duy trì qua nhiều kỳ liên tiếp.

Muốn biết nên hành động gì tiếp theo với đà này? Trao đổi với Ngọc Khôi

Tiếp theo: Chuỗi số liệu & so sánh ngành → Tổng quan· Bóc tách BCTC· Nhận định