DIH · CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - Hội An

Báo cáo tài chính gốc theo dòng/kỳ (KQKD · Cân đối · Lưu chuyển tiền tệ).

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	259.0	222.1	290.9	175.8	174.0
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Doanh thu thuần	259.0	222.1	290.9	175.8	174.0
Giá vốn hàng bán	214.0	180.2	238.0	160.2	0.0
Lợi nhuận gộp	44.9	41.9	52.9	15.6	7.2
Doanh thu hoạt động tài chính	0.0	0.0	0.1	0.2	0.4
Chi phí tài chính	7.6	6.1	3.0	0.6	-0.9
Chi phí lãi vay	7.6	6.1	3.0	0.6	-0.9
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	0.0	0.0	0.0	-0.0
Chi phí bán hàng	—	7.0	18.7	0.1	-0.1
Chi phí quản lý doanh nghiệp	15.5	11.6	12.8	7.3	-5.3
Lợi nhuận hoạt động	21.9	17.2	18.4	7.9	1.4
Thu nhập khác	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí khác	0.0	0.0	0.0	0.1	0.0
Lợi nhuận khác	-0.0	0.0	0.0	-0.1	-0.0
Lợi nhuận trước thuế	21.8	17.2	18.4	7.8	1.4
Chi phí thuế TNDN hiện hành	4.9	3.9	4.3	1.8	-0.3
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận sau thuế	17.0	13.4	14.1	6.0	1.0
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	-0.0
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	17.0	13.4	14.1	6.0	1.0
EPS cơ bản	2,459.00	1,941.00	2,383.00	1,022.00	30.00
EPS suy giảm	2,459.00	1,941.00	2,383.00	1,022.00	174.75

Item	2025	2024	2023	2022	2021
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	453.0	618.0	771.1	913.7	876.5
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	12.5	3.7	10.6	16.2	16.5
1. Tiền	11.3	2.5	9.5	15.1	0.0
2. Các khoản tương đương tiền	1.2	1.2	1.2	1.1	0.0
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	94.4	112.6	138.5	163.4	182.9
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	40.0	42.1	56.9	85.3	0.0
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	13.1	6.8	9.4	13.4	0.0
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	45.8	63.9	72.4	64.9	0.0
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-4.5	-0.2	-0.2	-0.2	0.0
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	344.9	498.4	617.2	720.9	662.8
1. Hàng tồn kho	344.9	498.4	617.2	720.9	0.0
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	1.2	3.4	4.7	13.2	14.3
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	1.2	3.4	4.7	13.2	0.0
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	15.4	4.9	4.9	6.2	7.3
I. Các khoản phải thu dài hạn	12.0	0.3	0.3	0.3	0.0
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	12.0	0.3	0.3	0.3	0.0
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	1.1	2.1	2.0	3.2	4.5
1. Tài sản cố định hữu hình	1.1	2.1	2.0	3.2	4.5
- Nguyên giá	23.2	23.2	22.0	22.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-22.1	-21.1	-20.0	-18.8	0.0
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	—	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Đầu tư tài chính dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Đầu tư vào công ty con	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	2.4	2.5	2.6	2.7	0.0
1. Chi phí trả trước dài hạn	2.4	2.5	2.6	2.7	0.0
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	2.8
5. Lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	468.4	622.9	776.0	919.9	883.9
A. NỢ PHẢI TRẢ	343.3	503.0	670.2	824.0	793.3
I. Nợ ngắn hạn	164.2	459.7	375.2	782.4	272.1
1. Phải trả người bán ngắn hạn	21.4	28.2	27.6	41.7	56.7
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	7.8	15.1	69.8	52.6	99.5
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	5.0	2.0	2.4	1.8	0.0
4. Phải trả người lao động	0.4	0.5	0.0	0.1	0.0
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	1.6	1.2	23.2	15.6	0.0
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
9. Phải trả ngắn hạn khác	2.9	21.9	0.5	2.1	0.0
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	123.0	389.2	250.8	668.3	109.6
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	2.2	1.6	0.9	0.3	0.0
13. Quỹ bình ổn giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	179.1	43.3	295.0	41.6	521.2
1. Phải trả người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	179.1	43.3	295.0	41.6	521.2
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	—	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	125.1	119.9	105.8	95.9	90.5
I. Vốn chủ sở hữu	125.1	119.9	105.8	95.9	0.0
1. Vốn góp của chủ sở hữu	68.9	68.9	59.9	59.9	90.5
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	68,941,640,000.00	68,941,640,000.00	59,949,620,000.00	59,949,620,000.00	59,949,620,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	19.8	19.8	18.9	18.9	18.9
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	—	0.00	-1,128,947,264.00	-1,128,947,264.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	15.0	13.6	12.2	11.6	0.0
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	21.4	17.5	15.9	6.6	1.3
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	4.5	4.1	1.9	0.6	0.3
- LNST chưa phân phối kỳ này	17.0	13.4	14.1	6.0	1.0
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	468.4	622.9	776.0	919.9	883.9

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Lợi nhuận trước thuế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí lãi vay	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thuế TNDN đã nộp	-1.9	-4.5	-3.7	-0.5	0.0
Thu khác từ HĐKD	61.7	54.5	66.0	61.5	0.0
Chi khác từ HĐKD	-14.2	-3.3	-5.6	-16.3	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	149.6	105.4	336.7	-79.0	-406.7
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	—	-1.2	0.0	0.0	0.0
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	—	0.0	0.0	0.0	-60.1
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	—	0.0	0.0	0.0	23.6
Đầu tư vào đơn vị khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	0.0	0.0	0.1	0.2	0.0
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	0.0	-1.2	0.1	0.2	-36.1
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	2,065,095,305.00	0.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	289.1	207.0	249.7	353.6	738.1
Trả nợ gốc	-419.5	-320.3	-588.4	-274.6	-303.5
Trả nợ thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức đã trả	-10.3	0.0	-3.5	-0.6	-0.6
Thu khác từ HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	-140.8	-111.2	-342.3	78.4	434.0
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	8.8	-7.0	-5.5	-0.4	3.2
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	3.7	10.6	16.2	16.5	24.3
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	0.0	0.0	0.0	1.1
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	12.5	3.7	10.6	16.2	15.5

Item	Q2'26	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23
Doanh thu	53.2	76.1	27.9	10.7	9.7	210.6	14.8	194.4	10.6	2.3	7.9	11.4
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Doanh thu thuần	53.2	76.1	27.9	10.7	9.7	210.6	14.8	194.4	10.6	2.3	7.9	11.4
Giá vốn hàng bán	39.3	65.2	22.7	9.0	6.5	180.8	10.3	154.4	8.7	2.2	22.0	10.9
Lợi nhuận gộp	13.9	10.8	5.2	1.7	3.2	29.8	4.5	40.0	1.9	0.1	-14.0	0.5
Doanh thu hoạt động tài chính	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí tài chính	3.2	2.0	1.7	0.0	0.1	6.4	0.7	1.6	0.6	0.0	0.0	0.2
Chi phí lãi vay	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí bán hàng	—	—	—	—	—	—	0.0	13.7	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí quản lý doanh nghiệp	3.1	2.3	3.2	1.6	2.8	3.2	3.2	6.8	1.2	1.3	3.2	2.4
Lợi nhuận hoạt động	7.6	6.5	0.3	0.1	0.4	20.2	0.6	17.9	0.1	-1.2	-17.2	-2.1
Thu nhập khác	—	0.0	0.0	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận khác	—	0.0	0.0	—	—	-0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận trước thuế	7.6	6.5	0.3	0.1	0.4	20.2	0.6	17.9	0.1	-1.2	-17.2	-2.1
Chi phí thuế TNDN hiện hành	2.1	1.4	0.1	0.0	0.1	4.5	0.1	3.8	0.0	0.0	-1.8	0.0
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận sau thuế	5.5	5.1	0.2	0.0	0.3	15.7	0.5	14.2	0.1	-1.2	-15.4	-2.1
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	5.5	5.1	0.2	0.0	0.3	15.7	0.5	14.2	0.1	-1.2	-15.4	-2.1
EPS cơ bản	798.59	732.81	25.47	6.59	41.95	2,276.23	75.14	2,052.57	9.57	-193.35	-2,560.71	-356.95
EPS suy giảm	798.59	732.81	25.47	6.59	41.95	2,276.23	75.14	2,052.57	9.57	-193.35	-2,560.71	-356.95

Item	Q2'26	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	371.4	390.8	452.1	451.1	456.1	463.5	617.4	629.8	799.6	773.7	770.1	719.8
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	19.3	1.9	12.5	1.9	8.6	5.7	3.7	2.6	13.2	2.0	10.6	13.6
1. Tiền	18.1	0.7	11.3	0.7	7.4	4.5	2.5	1.4	12.0	0.8	9.5	12.5
2. Các khoản tương đương tiền	1.2	1.2	1.2	1.2	1.2	1.2	1.2	1.2	1.2	1.2	1.2	1.1
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	93.3	97.9	98.5	99.1	97.3	117.2	112.7	135.0	144.0	138.4	140.2	150.9
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	32.6	39.9	39.7	37.8	33.9	39.7	42.1	53.6	60.9	54.4	56.9	73.4
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	13.2	13.1	13.1	7.0	8.0	7.1	6.8	15.2	11.8	9.1	9.4	10.6
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	52.0	—	45.8	54.4	55.7	70.7	64.0	66.5	71.5	75.1	74.1	67.1
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-4.5	49.4	-0.2	-0.2	-0.2	-0.2	-0.2	-0.2	-0.2	-0.2	-0.2	-0.2
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	-4.5	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	258.8	291.0	340.0	348.7	348.5	339.3	497.8	492.2	632.8	628.5	614.5	552.1
1. Hàng tồn kho	258.8	291.0	340.0	348.7	348.5	339.3	497.8	492.2	632.8	628.5	614.5	552.1
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	—	0.0	1.2	1.4	1.7	1.3	3.3	0.0	9.6	4.8	4.7	3.1
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	2.4	0.8	0.0	0.6
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	—	—	1.2	1.4	1.7	1.3	3.3	0.0	7.2	4.0	4.7	2.5
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	—	0.0	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	15.1	15.2	15.4	4.0	4.3	4.6	4.9	4.8	4.9	4.6	4.9	5.2
I. Các khoản phải thu dài hạn	12.0	12.0	12.0	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	12.0	12.0	12.0	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	0.8	0.9	1.1	1.3	1.5	1.8	2.1	2.0	2.0	1.7	2.0	2.3
1. Tài sản cố định hữu hình	0.8	0.9	1.1	1.3	1.5	1.8	2.1	2.0	2.0	1.7	2.0	2.3
- Nguyên giá	23.2	23.2	—	—	—	—	23.2	22.8	22.6	22.0	22.0	22.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-22.4	-22.3	—	—	—	—	-21.1	-20.8	-20.5	-20.2	-20.0	-19.7
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Đầu tư tài chính dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Đầu tư vào công ty con	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	2.3	2.4	2.4	2.4	2.4	2.5	2.5	2.5	2.5	2.6	2.6	2.6
1. Chi phí trả trước dài hạn	2.3	2.4	2.4	2.4	2.4	2.5	2.5	2.5	2.5	2.6	2.6	2.6
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Lợi thế thương mại	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	386.5	406.0	467.5	455.1	460.4	468.1	622.3	634.7	804.5	778.3	775.0	725.0
A. NỢ PHẢI TRẢ	252.5	275.8	343.0	320.4	325.9	332.6	502.2	515.1	699.1	671.7	673.3	604.4
I. Nợ ngắn hạn	81.4	146.6	182.7	241.5	264.5	298.5	373.5	382.9	396.9	366.0	645.4	360.7
1. Phải trả người bán ngắn hạn	21.5	21.2	23.6	25.8	25.5	27.7	28.2	27.6	27.8	26.2	29.2	31.0
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	6.7	41.4	7.5	8.3	11.7	14.9	15.1	27.6	68.6	70.3	244.5	204.9
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	5.3	3.5	5.7	5.6	4.6	6.4	2.0	4.4	0.0	0.0	3.9	7.9
4. Phải trả người lao động	0.4	0.4	0.0	—	0.4	0.5	0.5	0.0	0.0	0.0	0.0	0.2
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	2.5	1.7	1.1	1.7	3.3	1.1	21.8	23.3	21.6	25.0	23.1	21.2
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
9. Phải trả ngắn hạn khác	3.7	3.0	0.8	23.1	3.2	22.0	0.5	1.1	0.8	0.7	0.5	3.1
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	37.9	73.7	141.8	174.7	213.5	224.8	303.8	297.3	276.5	243.4	343.3	91.6
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	3.4	1.7	2.2	2.3	2.3	1.0	1.6	1.6	1.6	0.3	0.9	0.9
13. Quỹ bình ổn giá	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	171.1	129.2	160.2	78.9	61.5	34.1	128.7	132.3	302.1	305.7	27.9	243.7
1. Phải trả người bán dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả dài hạn khác	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	171.1	129.2	160.2	78.9	61.5	34.1	128.7	132.3	302.1	305.7	27.9	243.7
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	134.0	130.2	124.5	134.7	134.5	135.5	120.1	119.5	105.4	106.6	101.7	120.6
I. Vốn chủ sở hữu	134.0	130.2	124.5	134.7	134.5	135.5	120.1	119.5	105.4	106.6	101.7	120.6
1. Vốn góp của chủ sở hữu	68.9	68.9	68.9	68.9	68.9	68.9	68.9	68.9	59.9	59.9	59.9	59.9
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	68,941,640,000.00	68,941,640,000.00	68,941,640,000.00	68,941,640,000.00	68,941,640,000.00	68,941,640,000.00	68,941,640,000.00	68,941,640,000.00	59,949,620,000.00	59,949,620,000.00	59,949,620,000.00	59,949,620,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	19.8	19.8	19.8	19.8	19.8	19.8	19.8	19.8	19.8	19.8	18.9	18.9
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	—	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,128,947,264.00	-1,128,947,264.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	16.6	15.0	15.0	15.0	15.0	13.6	13.6	13.6	13.6	12.2	12.2	12.2
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	28.6	26.5	20.8	31.0	30.8	33.2	17.7	17.2	12.0	14.7	11.8	30.7
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	23.1	21.4	20.7	30.8	14.8	17.5	17.7	17.2	14.7	15.8	30.7	32.8
- LNST chưa phân phối kỳ này	5.5	5.1	0.2	0.2	16.0	15.7	0.0	0.0	-2.7	-1.2	-18.9	-2.1
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	386.5	406.0	467.5	455.1	460.4	468.1	622.3	634.7	804.5	778.3	775.0	725.0

Item	Q1'26	Q4'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23	Q1'23
Lợi nhuận trước thuế	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí lãi vay	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thuế TNDN đã nộp	-2.0	0.0	-1.9	—	0.0	4.3	-3.3	-1.0	-3.7	1.8	0.0	-1.8
Thu khác từ HĐKD	1.6	—	—	—	0.0	-6.3	2.5	3.8	66.0	-24.4	-8.9	33.3
Chi khác từ HĐKD	-5.1	-6.4	33.4	-41.2	0.0	3.3	2.7	-5.9	-5.6	4.1	41.5	-45.6
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	88.5	-12.9	-13.1	175.6	0.0	31.6	-18.6	-12.9	336.7	-282.2	133.3	148.9
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.6	-0.6	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	0.0	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Đầu tư vào đơn vị khác	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	-0.0	0.0	0.0	0.1	-0.4	0.4	0.0
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.6	-0.6	0.0	0.1	-0.4	0.4	0.0
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	—	—	—	0.00	-2,065,095,305.00	1,131,241,652.00	933,853,653.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	12.6	201.5	56.2	31.4	0.0	-82.5	70.7	11.8	249.7	-111.1	73.1	37.9
Trả nợ gốc	-111.8	-174.4	-40.1	-205.0	0.0	49.8	-41.4	-8.4	-588.4	406.3	-206.9	-199.4
Trả nợ thuê tài chính	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức đã trả	—	-10.3	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	-3.5	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐTC	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	-99.2	16.8	16.0	-173.6	0.0	-34.7	30.4	4.3	-342.3	295.2	-133.8	-161.4
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-10.6	3.9	2.9	2.0	0.0	-2.6	11.2	-8.7	-5.5	12.6	-0.1	-12.6
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	11.3	3.7	4.5	2.5	0.0	0.0	10.6	10.6	16.2	0.0	16.2	15.1
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	0.7	12.5	8.6	4.5	0.0	0.0	13.2	2.0	10.6	0.0	3.5	2.5

Giải mã BCTC

Điểm nhấn trong BCTC của CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - Hội An (DIH) mà bạn nên biết

Q2/2026 Tính đến quý 2/2026 (lũy kế 12 tháng), DIH ghi nhận lợi nhuận sụt giảm rất mạnh so với cùng kỳ, cho thấy áp lực đã thể hiện rõ vào kết quả cuối cùng — lợi nhuận đang ở vùng đáy nhiều kỳ gần đây.

Có điều gì đó đáng cân nhắc ở đây — trao đổi với Ngọc Khôi

Tiếp theo: Chuỗi số liệu & so sánh ngành → Tổng quan· Bóc tách BCTC· Nhận định