← Tra cứu cổ phiếu
HOSE

SGR

CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn
10,700
Latest close · 05 Oct 2026
Declining sharply Net margin 38.13%, −45.28pp YoY
Valuation & position
P/E8,51 lần
P/B0,52 lần
Sector median: P/E 8,5 lần · P/B 0,5 lần
Price chart Simplize · SGR
Loading chart…
The current picture

On a TTM 2026Q1 basis, SGR is holding revenue at an acceptable level, but margins are eroding visibly — earnings have been recovering gradually over multiple periods. More notably, operating cash flow is significantly negative relative to profit — this is pressure that needs close monitoring.

Revenue TTM
VND 214bn
+25.6%
Net Margin
38.13%
−45.3pp year on year
ROE
6.6%
TTM
Why

Why profit changed

2026Q2

Lợi nhuận ròng 12 tháng gần nhất đạt 46,0 tỷ, giảm 128,5 tỷ so với cùng kỳ năm trước. Động lực tích cực chính đến từ thu nhập tài chính tăng và thuế giảm. Ở chiều ngược lại, áp lực chính đến từ lợi nhuận gộp suy giảm và lợi nhuận khác suy giảm.

See each driver's impact →
Trajectory

Last 8 quarters

Doanh thu
2024Q3 → 2026Q2 30 tỷ
LNST
2024Q3 → 2026Q2 15 tỷ
Biên LN ròng
2024Q3 → 2026Q2 51,0%
Doanh thu
+50,8%/năm
CAGR 4 năm · 2021→2025
LNST
+14,9%/năm
CAGR 4 năm · 2021→2025
Biên LN ròng
108,4% → 36,4%
2021→2025
Analysis

What is driving it

2026Q1
What is driving the margin?

Net margin fell to 38.13%, losing 45.3pp. The main pressure is SG&A / Revenue rose 3.5pp, outweighing the improvement in Gross margin rose 17.4pp (with lingering …

Is capital being deployed efficiently?

ROIC edged up to 5.17%, rising 1.4pp. That translates to 5.17 in after-tax operating profit for every 100 units of operating capital. The main driver is …

Balance Sheet

ROIC for residential developers swings with project cycles and handover timing — the balance sheet below adds perspective. Capital structure is notably light for the real …

Honest read

What to watch

  • Liệu doanh thu có ổn định lại sau mức giảm −58,4% YoY, hay tiếp tục suy giảm.
  • Liệu biên lợi nhuận có giữ được quanh mức 45,53% trong các kỳ tới, hay thu hẹp trở lại.
  • Liệu dòng tiền kinh doanh có duy trì mức −120,6 tỷ (lũy kế năm 2025) trong các kỳ tới, hay suy giảm.
Investment takeaway

Doanh nghiệp đang chịu áp lực có thực, nhưng bức tranh hiện tại chưa xấu đi toàn diện. Có điểm đáng lưu ý đã yếu đi rõ, khiến triển vọng ngắn hạn khó nói là sáng; dù vậy một số mảng khác vẫn đang giữ được nền, khi biên lợi nhuận đang chịu áp lực là điểm nghẽn chính, với biên lợi nhuận ròng giảm 23,6 điểm %.

View Full Financial Analysis