Các tỉ phú công nghệ Mỹ chuyển bản doanh khỏi Thung lũng Silicon đến Miami

Theo kênh Fox Business, tỉ phú Peter Thiel - nhà đồng sáng lập Công ty công nghệ tài chính Paypal - gây chú ý khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại thành phố Miami (bang Florida, Mỹ) với mức giá kỷ lục 250 USD/foot vuông (khoảng 2.691 USD/m²). Các chuyên gia bất động sản nhận định hợp đồng của ông Thiel tại Miami đánh dấu bước chuyển từ xu hướng cá nhân sang làn sóng di dời doanh nghiệp quy mô lớn, khi giới đầu tư mạo hiểm và các tập đoàn công nghệ Mỹ đang đẩy mạnh chuyển trụ sở đến nam Florida.

Ông Joe DaGrosa, Chủ tịch Công ty đầu tư bất động sản DaGrosa Capital Partners, nhận định mức giá thuê này là điều đáng kinh ngạc và dự báo sau một đến hai năm hoàn thiện văn phòng, cả đội ngũ của ông Thiel sẽ chuyển đến đây, tạo hiệu ứng lan tỏa từ bất động sản thương mại sang nhà ở. Bà Tere Blanca, nhà sáng lập kiêm CEO Blanca Commercial Real Estate, cho rằng Miami đang trở thành điểm nóng khi các tỉ phú công nghệ như ông Larry Page, ông Peter Thiel và ông Sergey Brin liên tục mở rộng hiện diện tại đây.

Tòa cao ốc 55 tầng tại số 830 Brickell, nơi dự kiến đặt văn phòng của ông Thiel, hiện là trụ sở của nhiều công ty lớn như Citadel, Microsoft và Thoma Bravo. Trước đại dịch COVID-19, giá thuê văn phòng hạng A tại khu Brickell chỉ ở mức 40-60 USD/foot vuông. Mức giá 250 USD mà ông Thiel chấp nhận đã đưa khu vực này cạnh tranh trực tiếp với quận Manhattan (New York) và San Francisco (bang California).

Việc bang California - nơi có Thung lũng Silicon - cân nhắc áp thuế tài sản với giới siêu giàu được xem là một trong những yếu tố thúc đẩy làn sóng dịch chuyển. Theo ông DaGrosa, quyết định chuyển đến Miami vừa giúp các cá nhân và doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thuế cấp bang, vừa có chất lượng sống không thua kém, thậm chí vượt một số khu vực ở California.

Dù bị đánh giá thiếu nguồn nhân lực kỹ thuật cao so với Thung lũng Silicon, hệ sinh thái công nghệ Miami đang thay đổi nhanh chóng. Việc làm ngành công nghệ tại khu vực tăng khoảng 25% trong vài năm qua, đưa Miami trở thành một trong những đô thị có tốc độ tăng trưởng nhân lực công nghệ hàng đầu tại Mỹ. Tuy nhiên tăng trưởng nhanh cũng kéo theo các thách thức như giá nhà tăng cao, thiếu nguồn cung và ùn tắc giao thông.

Chính quyền Florida cho biết đã cải thiện quy trình cấp phép xây dựng và đang điều chỉnh đạo luật nhà ở nhằm thúc đẩy phát triển chỗ ở cho người lao động.