← Tra cứu cổ phiếu
HOSE

CRE

CTCP Bất động sản Thế Kỷ
6,200
Giá đóng cửa · 05-10-2026
Đang cải thiện tích cực Biên lợi nhuận 5,46%, +2,24 điểm % YoY
Định giá & vị thế
P/E32,36 lần
P/B0,48 lần
Trung vị ngành: P/E 13,4 lần · P/B 0,5 lần
Diễn biến giá Simplize · CRE
Đang tải biểu đồ…
Bức tranh hiện tại

Tính đến quý 1/2026 (lũy kế 12 tháng), CRE đang cải thiện đồng thời doanh thu (+37,6%) và biên lợi nhuận (+2,2 điểm %), cho thấy tăng trưởng hiện tại được hỗ trợ bởi cả quy mô và hiệu quả vận hành — lợi nhuận đã hồi phục dần qua nhiều kỳ. Bài kiểm tra tiếp theo sẽ là độ bền của nhịp tăng này khi nền so sánh trở nên cao hơn.

Doanh thu TTM
1.651 tỷ
+37,6%
Biên lợi nhuận ròng
5,46%
+2,2 điểm %
ROE
1.5%
TTM
Vì sao

Vì sao lợi nhuận thay đổi

2026Q2

Lợi nhuận ròng 12 tháng gần nhất đạt 52,4 tỷ, giảm 15,8 tỷ so với cùng kỳ năm trước. Động lực tích cực chính đến từ lợi nhuận gộp cải thiện, chi phí tài chính giảm, lợi nhuận khác cải thiện và chi phí bán hàng giảm. Ở chiều ngược lại, áp lực chính đến từ chi phí quản lý tăng và thu nhập tài chính giảm.

Xem mức độ ảnh hưởng từng yếu tố →
Quỹ đạo

Quỹ đạo 8 quý gần nhất

Doanh thu
2024Q3 → 2026Q2 450 tỷ
LNST
2024Q3 → 2026Q2 4 tỷ
Biên LN ròng
2024Q3 → 2026Q2 0,9%
Doanh thu
−30,3%/năm
CAGR 4 năm · 2021→2025
LNST
−36,1%/năm
CAGR 4 năm · 2021→2025
Biên LN ròng
8,0% → 5,7%
2021→2025
Phân tích

Điều gì đang dẫn dắt

2026Q1
Điều gì đang tác động lên biên lợi nhuận?

Biên lợi nhuận ròng cải thiện rõ lên 5,46%, tăng 2,2 điểm %. Hiệu quả vận hành cốt lõi đang cải thiện khi Biên gộp tăng …

Doanh nghiệp sử dụng vốn có hiệu quả không?

ROIC nhích lên 1,34%, tăng 0,5 điểm %. Tức mỗi 100 đồng vốn đưa vào vận hành hiện tạo ra 1,34 đồng lợi nhuận hoạt động …

Cân đối tài sản

ROIC của doanh nghiệp phát triển nhà ở biến động theo chu kỳ dự án và thời điểm bàn giao — bảng cân đối dưới đây …

Trung thực

Điểm cần theo dõi

  • Liệu doanh thu có duy trì đà tăng sau mức +44,2% YoY, hay bắt đầu chững lại.
  • Liệu biên lợi nhuận có giữ được quanh mức 3,02% trong các kỳ tới, hay thu hẹp trở lại.
  • Liệu dòng tiền kinh doanh có duy trì mức 296,6 tỷ (lũy kế năm 2025) trong các kỳ tới, hay suy giảm.
Kết luận đầu tư

Doanh nghiệp đang chịu áp lực có thực, nhưng bức tranh hiện tại chưa xấu đi toàn diện. Có điểm đáng lưu ý đã yếu đi rõ, khiến triển vọng ngắn hạn khó nói là sáng; dù vậy một số mảng khác vẫn đang giữ được nền, khi biên lợi nhuận đang chịu áp lực là điểm nghẽn chính, với biên lợi nhuận ròng giảm 2,8 điểm %.

Xem phân tích BCTC đầy đủ
Phân tích
ĐHCĐ: Bước ngoặt chiến lược nhằm kiểm soát rủi ro nợ xấu 29/05/2026 KQKD Q4/2025 thấp hơn kỳ vọng do chậm ghi nhận dự án Louis City cũ hơn 6 tháng 08/02/2026 Lợi nhuận Q3 thấp hơn kỳ vọng do mảng môi giới và dự án Louis City chậm tiến độ cũ hơn 6 tháng 06/11/2025 Lợi nhuận Q1/2025 thấp hơn kỳ vọng do thời điểm ghi nhận doanh thu; tăng giá mục tiêu cũ hơn 6 tháng 19/05/2025 Tài liệu ĐHCĐ: Đặt KHKD tham vọng cũ hơn 6 tháng 15/04/2025
Cùng ngành · Diversified Real Estate Activities
CTX 4,500 · P/E 1,7 lần TIG 5,600 · P/E 27,5 lần LAI 7,300 · P/E 3,7 lần HU4 8,500 · P/E 4,7 lần
So sánh chỉ số với công ty cùng ngành →